Casa da ristrutturare con cantina adattabile secondo i desideri

559 000.-

11.06.2026, su homegate.ch

3970, Salgesch

Tradotto automaticamente

Casa da ristrutturare con cantina adattabile secondo i desideri / Haus zu renovieren mit Keller nach Wunsch umbaubar CANTINA VINICOLA CON ABITAZIONE ADIACENTE - GRANDE POTENZIALE A SALGESCH
Rara opportunità nel cuore della capitale svizzera dei vini rossi
Questa proprietà unica si trova a Salgesch, uno dei comuni vitivinicoli più rinomati del Vallese. Unisce una cantina vinicola immediatamente operativa, un autentico Carnotzet e un'abitazione con un grande potenziale di valorizzazione e sviluppo.
Immersa tra il Pfynwald, il Varner Berg e il Rodano, Salgesch beneficia di oltre 300 giorni di sole all'anno e di un terroir eccezionale. La regione gode di un'eccellente reputazione in tutta la Svizzera per i suoi vini rossi, in particolare per il Pinot Noir.
Cantina vinicola - Immediatamente operativa
Tutta l'infrastruttura è completamente attrezzata e può essere utilizzata immediatamente.
Incluso nel prezzo di vendita
21 serbatoi in acciaio inossidabile con una capacità totale di 106.250 litri
Valore stimato dei serbatoi: CHF 87.080.-
Dispergatore
Frantoio per uve
Bilancia
Vasche in acciaio inossidabile con pompa monoblocco
Varie attrezzature e materiali per un valore stimato di CHF 17.200.-
Montacarichi
WC
Due grandi magazzini
Volume totale: 1.731 m³
La consegna delle uve è possibile già dalla prossima vendemmia su appuntamento con i viticoltori locali.
Autentico Carnotzet

Un punto di forza particolare di questa proprietà è il charman Carnotzet con il suo tipico carattere vallese.
Pareti in pietra naturale e pavimento in pietra naturale
Cucina attrezzata
Area bar
Superficie di circa 29 m²

Ideale per degustazioni, eventi privati o accoglienza clienti.
Casa in stile tradizionale Spycher/Raccard - Alto potenziale di ristrutturazione
L'edificio in legno adiacente alla cantina, costruito nello stile tradizionale vallese, offre molteplici possibilità di utilizzo e un enorme potenziale di sviluppo.
Con circa 64 m² per piano su due livelli, si apre la possibilità di creare:
Una affascinante residenza principale o seconda casa
Un alloggio per il gestore dell'azienda
Un appartamento a rendita
Un appartamento per vacanze o alloggio tipo Airbnb
Camere per gli ospiti nell'ambito di un progetto di enoturismo
Spazi rappresentativi per la cantina

La costruzione esistente conserva il carattere autentico di un edificio tradizionale vallese. Attraverso un restauro della facciata o una sabbiatura del legno, la sua bellezza originale può essere riportata pienamente in risalto.
La stufa in pietra ollare esistente sottolinea ulteriormente il fascino rustico e autentico dell'immobile.
Con una ristrutturazione accurata, questo edificio può essere trasformato in una straordinaria proprietà residenziale o turistica - in una regione in cui la domanda di oggetti di carattere è in costante crescita.
Terreno
Superficie del terreno: 310 m²

Punti salienti
Cantina vinicola completamente attrezzata e immediatamente utilizzabile
Serbatoi in acciaio inossidabile inclusi (valore stimato CHF 87.080.-)
Attrezzature e materiali inclusi (valore stimato CHF 17.200.-)
Edificio principale in ottime condizioni (costruzione in cemento)
Garage incluso
Autentico Carnotzet
Posizione top nel cuore della regione vitivinicola del Vallese
Regione vinicola di fama internazionale
Buona accessibilità
Possibilità di inizio attività immediato
Casa con grande potenziale di ristrutturazione e rivalutazione
Ideale per viticoltori, investitori o progetti di enoturismo
Disponibilità: Su appuntamento.
DOCUMENTAZIONE DI VENDITA COMPLETA CON PIANTA DI SITUAZIONE SU RICHIESTA

Bellis Immo SA
VITICOLE AVEC HABITATION ATTENANTE - GRAND POTENTIEL À SALQUENEN / SALGESCH
Une opportunité rare au coeur de la capitale suisse des vins rouges
Située à Salquenen / Salgesch, l'une des communes viticoles les plus réputées du Valais, cette propriété offre une combinaison unique entre infrastructure professionnelle prête à l'exploitation, espace de réception authentique et habitation à fort potentiel de valorisation.
Nichée entre le bois de Finges, la montagn...