Incantevole proprietà con parcello costruttivo compreso

350 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1937, Orsières

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Situata nel cuore del villaggio di Reppaz, comune di Orsières, questa bella casa antica parzialmente rinnovata seduce immediatamente con il suo fascino autentico, bei volumi e atmosfera calda.

La casa può essere venduta completamente arredata, permettendo un'installazione rapida e confortevole.

Distribuzione degli spazi:

Piano inferiore
· Magnifico cantina in pietra a volta, piena di carattere, ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino.

Piano superiore
· Piccolo ingresso
· Grande cucina chiusa e spaziosa, equipaggiata con un camino a legna che serve anche come riscaldamento supplementare.
· Bagnetto per gli ospiti
· Bagno con doccia e lavabo, nonché una lavatrice
· Piccolo locale tecnico
· Stanzone cieco, antica cucina piena di fascino
· Bel soggiorno con un camino in pietra (da rinnovare)

Primo piano
· Ampio ripostiglio senza finestre
· Grande camera da letto con balcone di circa 2 m²
· Due altre camere da letto in fila
· Piccola camera da letto o studio

Le camere da letto sono completamente rivestite in legno e hanno pavimenti e luminosità belli.

Mansarda
· Mansarda trasformabile, che offre un potenziale aggiuntivo per la sistemazione secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Esterni
· Terrazza di circa 40 m², ampliata e sistemata con un pavimento curato
· Parcello di terreno edificabile indipendente incluso nel prezzo

Lavori e manutenzione

Tra gli interventi principali: rinnovo completo del tetto, sostituzione di una grande parte delle finestre, rinnovo della cucina e dei bagni, rinnovo di alcuni pavimenti e soffitti, ampliamento della terrazza con costruzione di un muro di sostegno, nonché vari miglioramenti tecnici. Più recentemente, l'impianto elettrico è stato portato allo standard dopo il test OIBT del 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà, non esitate a contattarci.

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