Chalet di carattere nel cuore del Val d'Anniviers

675 000.-

26.06.2026, su homegate.ch

3961, Vissoie

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All'ingresso del villaggio di St-Jean, in un ambiente naturale preservato dove lo sguardo cade sulle vette senza incontrare costruzioni, questo chalet di carattere offre un privilegio raro nelle Alpi svizzere: spazio, intimità e libertà.

Costruito nel 1990 nel rispetto delle tradizioni vallesane, combina autenticità dei materiali, comfort moderno e potenziale di evoluzione. Il terreno di quasi 2.400 m², ora protetto da qualsiasi costruzione futura, garantisce la permanenza di questo ambiente eccezionale.

Fin dall'ingresso, l'atmosfera seduce immediatamente. I vecchi travi, la muratura tradizionale e le pietre naturali creano un'ambiente calda che le costruzioni recenti faticano a riprodurre.

Distribuiti su due livelli, gli 82 m² di spazio abitabile accolgono:

oUn soggiorno conviviale e luminoso.
oUna sala da pranzo con una storica stufa in pietra.
oTre camere da letto.
oUn bagno con doccia, lavandino e water.
oSpazi perfettamente mantenuti e immediatamente abitabili.

Un seminterrato di circa 40 m² offre un bel potenziale di sviluppo in una camera aggiuntiva o uno studio indipendente, grazie al suo ingresso privato. La proprietà è anche completata da una cantina, un capanno esterno e un legnaia.

Al centro del chalet si trova un elemento eccezionale: una autentica stufa in pietra vallesana, scolpita e datata 1862.
Più che un semplice mezzo di riscaldamento, costituisce un vero e proprio pezzo di patrimonio che diffonde un calore soffice e duraturo, mentre conferisce alla casa un'anima e un fascino incomparabili.

La proprietà si estende su 2.387 m², divisi in due lotti adiacenti.
Il secondo lotto, composto da un'ampia prateria alpina mantenuta, prolunga naturalmente il giardino e offre uno spazio di respiro eccezionale.

Il chalet beneficia di una situazione notevole:

- Vista panoramica sulle montagne
- Assoluta calma
- Nessun vis-à-vis diretto
- Accesso rapido al villaggio e ai servizi

Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal raggiungono l'ambiente immediato del chalet. Una fermata dell'autobus, a soli 200 metri di distanza, consente un accesso facile agli impianti di risalita, mentre il ritorno può essere effettuato via pista fino alla prossimità della proprietà. Una configurazione particolarmente ricercata e raramente disponibile in questa fascia di prezzo.

Poiché il chalet è stato costruito dopo il 1990, beneficia di una situazione regolamentare vantaggiosa, che, soggetta alle necessarie autorizzazioni, consente:

oUn'estensione di circa il 30%
oUna trasformazione importante
oUna ricostruzione

Un vantaggio considerevole in un'epoca in cui le possibilità di sviluppo sono fortemente limitate nelle regioni montane.

Il chalet dispone di un sistema di riscaldamento particolarmente completo:

oRiscaldamento elettrico programmabile a distanza
oStufa in pietra tradizionale
oStufa a legna svedese

Tre fonti complementari che offrono comfort, sicurezza e indipendenza energetica.

In inverno, si può godere di uno dei più bei comprensori sciistici delle Alpi con Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin, accessibili via Magic Pass.

In estate, la regione diventa un vasto parco giochi per gli amanti della natura, gli escursionisti, i ciclisti e gli alpinisti.

Un bene raro per coloro che cercano più di un semplice chalet. Un grande terreno protetto. Una vista garantita. Un'autenticità preservata. Un accesso privilegiato allo sci.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale di acquisire un chalet di montagna autentico, in una delle zone più ricercate del Val d'Anniviers.

* Superficie SIA: comprende la superficie abitabile, la metà del balcone.

NOTE:

- I nostri prezzi includono le spese di agenzia e l'IVA.
- Informazioni fornite a titolo indicativo - non contrattuale.

Per qualsiasi richiesta di foto aggiuntive, piani o documenti complementari, rimaniamo a vostra disposizione per rispondere nel miglior modo possibile alle vostre aspettative.

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