Perla di rendita attraente nel cuore di Fiesch nella

990 000.-

09.03.2026, su homegate.ch

3984, Fiesch

Tradotto automaticamente

· Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile.

· Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile.

Vantaggi della proprietà
· Entrare, vivere e godere

· Gastro pronto

· Ideale come proprietà in affitto

· Ideale come casa multigenerazionale

· Atmosfera di vita piacevole

· Terrazze spaziose e soleggiate

· Otto posti auto

· Paradiso dello sci, della montagna e della bicicletta

· Vicino all'Aletsch Arena

· Molto buona accessibilità

· Trasporti pubblici, fermata del bus postale e stazione di valle dei treni Aletsch a pochi minuti a piedi.

Posizione e accessibilità
La proprietà, costruita nel 1989, colpisce per la sua eccellente posizione centrale direttamente nel centro del villaggio su Furkastrasse. La stazione ferroviaria e la funivia per Fiescheralp sono facilmente raggiungibili a piedi in 5 minuti.
Fiesch è facilmente raggiungibile in auto, treno e autobus durante tutto l'anno. Il Matterhorn-Gotthard-Bahn collega il villaggio comodamente con Brig, Visp e Zermatt, mentre la strada cantonale ben sviluppata consente un arrivo rapido da tutte le direzioni.
I grandi centri di Brig-Glis-Naters e Visp sono a soli 30 minuti di auto – ideale per i pendolari, gli ospiti e gli escursionisti di un giorno. Nonostante la sua dimensione gestibile, Fiesch offre tutto ciò di cui hai bisogno: un centro sportivo moderno con piscina coperta, numerose possibilità di shopping, ristoranti accoglienti, una panetteria e uno studio medico che offrono comfort e qualità della vita.
La funivia a 10 posti porta i visitatori direttamente nel mondo alto-alpino dell'Aletsch Arena, dove sentieri di montagna da sogno e piste da sci perfettamente preparate attendono in estate e in inverno.

Descrizione della proprietà
Il fabbricato residenziale con spazio commerciale a Fiesch combina un'area gastronomica redditizia con due unità residenziali spaziose. Che sia come progetto multigenerazionale, proprietà in affitto o per il sogno di avere un proprio caffè con un appartamento nella stessa casa – qui, le tue idee non conoscono limiti.
Il salotto del tè al piano terra è stato gestito con successo fino alla fine di dicembre 2025. Con circa 52 posti a sedere all'interno e una terrazza soleggiata (20 posti), offre la base ideale per un nuovo inizio – che sia come caffè, bistro o boutique. Grazie ai 5 posti auto associati, l'accessibilità per gli ospiti è garantita in modo ottimale.
Directamente sopra si trovano i due appartamenti di 4,5 locali identicamente tagliati, che convincono con un concetto di stanza ben pensato. Ogni unità offre tre camere da letto luminose. Due bagni separati offrono il massimo comfort e prevengono gli ingorghi del mattino nel bagno. Il cuore di entrambi gli appartamenti è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che beneficiano di molta luce naturale grazie a grandi finestre. Un punto di forza particolare è l'esposizione al sole: grazie ai due balconi sui lati sud e ovest, puoi goderti il sole valaisano qui per tutta la giornata. Per l'ordine necessario nella vita quotidiana, è fornita una riduzione pratica direttamente nell'appartamento, così come spazi di stoccaggio aggiuntivi nel tetto.
Il seminterrato colpisce per il suo ampio spazio di stoccaggio. Oltre alla sala tecnica e alla lavanderia, ci sono possibilità di stoccaggio generose e l'ex panetteria. Queste stanze offrono un enorme potenziale per la produzione, l'hobby o come estensione dell'attività commerciale.
L'area gastronomica è collegata alle stanze di stoccaggio e produzione tramite una scala e anche comodamente tramite un ascensore, il che rende l'operazione estremamente efficiente.
L'intera proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio, con la distribuzione del calore in tutte le stanze effettuata in modo confortevole tramite riscaldamento a pavimento.

Disposizione delle stanze
Panoramica
· Superficie del terreno: 523 m2

· Superficie abitabile: 204 m...