Attrattiva perla di rendita nel cuore di Fiesch nella

990 000.-

09.03.2026, su homegate.ch

3984, Fiesch

Tradotto automaticamente

· Vendita come residenza per vacanze (seconda casa) possibile.

· Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile.

Vantaggi dell'immobile
· Entrare, abitare e godersi la vita

· Pronto per la gastronomia

· Ideale come oggetto di investimento

· Ideale come casa multigenerazionale

· Atmosfera abitativa piacevole

· Terrazze spaziose e soleggiate

· Otto posti auto

· Eldorado per sci, escursioni e mountain bike

· Vicinanza all'Aletsch Arena

· Ottimi collegamenti

· Mezzi di trasporto pubblico, fermata del PostBus e stazione a valle delle funivie Aletsch sono raggiungibili solo in pochi minuti a piedi.

Posizione e accessibilità
L'immobile, costruito nel 1989, convince per la sua posizione centrale di prima classe direttamente nel centro del villaggio in Furkastrasse. La stazione ferroviaria e la cabinovia per la Fiescheralp sono comodamente raggiungibili in soli 5 minuti a piedi.
Fiesch è eccellentemente raggiungibile tutto l'anno sia in auto che con treno e autobus. La Matterhorn-Gotthard-Bahn collega comodamente il villaggio con Briga, Visp e Zermatt, mentre la ben sviluppata strada cantonale consente un rapido arrivo da tutte le direzioni.
I grandi centri di Brig-Glis-Naters e Visp si trovano a soli circa 30 minuti di auto – ideale per pendolari, ospiti e escursionisti giornalieri. Nonostante le sue dimensioni contenute, Fiesch offre tutto ciò che il cuore desidera: un moderno centro sportivo con piscina coperta, numerosi negozi, ristoranti accoglienti, un panificio e uno studio medico garantiscono comfort e qualità della vita.
La cabinovia a 10 posti porta i visitatori direttamente nel mondo alpino dell'Aletsch Arena, dove in estate attendono sentieri escursionistici da sogno e in inverno piste da sci perfettamente preparate.

Descrizione dell'immobile
La casa con spazio commerciale a Fiesch unisce una redditizia superficie gastronomica con due ampie unità abitative. Che sia come progetto generazionale, oggetto di investimento o per il sogno di un proprio caffè con appartamento nello stesso edificio – qui non ci sono limiti alle vostre idee.
Il Tea-Room situato al piano terra è stato gestito con successo fino alla fine di dicembre 2025. Con circa 52 posti interni e una terrazza soleggiata (20 posti a sedere), offre la base ideale per un nuovo inizio – che sia come caffè, bistro o boutique. Grazie ai 5 posti auto ad esso associati, l'accessibilità per gli ospiti è garantita in modo ottimale.
Direttamente sopra si trovano i due appartamenti di 4,5 locali con pianta identica, che convincono grazie a un concetto di spazio ben pensato. Ogni unità offre tre luminose camere da letto. Due bagni separati garantiscono il massimo comfort ed evitano l'ingorgo mattutino in bagno. Il cuore di entrambi gli appartamenti è l'area living e pranzo aperta, che beneficia di molta luce naturale grazie alle grandi vetrate. Un elemento speciale è l'esposizione al sole: grazie ai due balconi sui lati sud e ovest, potrete godere del sole del Vallese per tutto il giorno. Per l'ordine necessario nella vita quotidiana, un pratico ripostiglio direttamente nell'appartamento e ulteriori spazi di stoccaggio nel sottotetto assicurano la funzionalità.
Il piano interrato convince per l'ampio spazio di stoccaggio. Oltre al locale tecnico e alla lavanderia, si trovano qui ampie possibilità di deposito e l'ex laboratorio di panificazione. Questi spazi offrono un enorme potenziale per la produzione, hobby o come ampliamento dell'attività commerciale.
La superficie gastronomica è collegata sia tramite una scala che comodamente tramite ascensore con i locali di deposito e produzione, il che rende la gestione estremamente efficiente.
L'intero immobile è riscaldato con un impianto a olio, con la distribuzione del calore in tutte le stanze che avviene comodamente tramite riscaldamento a pavimento.

Distribuzione degli spazi
Panoramica
· Dimensione del lotto: 523 m2

· Superficie abitabile: 204 m2 di superficie abitabile netta per entrambi gli appartamenti

· Superficie commerciale: 103 m2 di superficie netta

· Sottotetto

· Piccola area verde

· Ampia cantina

· 8 posti auto esterni davanti e dietro la casa

Piano interrato (cantina)
· Lavanderia

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