Leytron, Superbo 4.5 locali nuovo con grande giardino

890 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

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Cerchi il comfort di un appartamento nuovo e desideri allo stesso tempo godere degli spazi esterni e della qualità della vita usualmente associata a una casa? ADM Immobilier ti offre questo magnifico appartamento di 4.5 locali al piano terra, situato alla Route du Stade 34 a Leytron, in una piccola PPE intima con soli 3 appartamenti.

Con i suoi 119 m² di spazio abitabile, il generoso spazio di vita di 42 m² e soprattutto i 110 m² di prato privato e una terrazza di 18 m² con pergola bioclimatica, questa proprietà combina spazio, modernità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

L'appartamento sarà consegnato nel luglio 2026 e offre standard di costruzione attuali e prestazioni pensate per offrire un eccellente comfort quotidiano. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con distribuzione a pavimento e una funzione di raffreddamento aggiuntiva, particolarmente apprezzata durante i mesi più caldi.

La situazione è uno dei veri vantaggi di questa proprietà. Situata al limite di una zona edificabile, l'appartamento ha accesso diretto ai frutteti e alle rive del Rodano, offrendo un ambiente ideale per le passeggiate, il ciclismo o semplicemente per godere della natura. Il villaggio di Leytron offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana e si trova in una posizione centrale nella piana del Rodano, tra Sion e Martigny.

Appena si entra nell'appartamento, si è colpiti dalle stanze spaziose e dalla disposizione funzionale. L'ingresso dispone di armadi a muro e di un locale di servizio con i collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice e di un'asciugatrice.

La parte diurna si articola intorno a uno spazio di vita di 42 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ampio spazio aperto e luminoso. La cucina moderna, organizzata intorno a un'isola centrale generosa, si integra armoniosamente nel complesso e rafforza il carattere conviviale della stanza. Le ampie finestre portano una grande quantità di luce naturale e creano una bella continuità tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza di 18 m² con pergola, prolungata da circa 110 m² di prato privato.

Questi spazi esterni spaziosi e orientati a sud-ovest sono un vero prolungamento dell'appartamento nei bei giorni. Consentono di immaginare facilmente diversi spazi dedicati ai pasti, al relax o ai giochi dei bambini, mentre si gode della vicinanza immediata ai frutteti e alla natura circostante.

La parte notturna, chiaramente separata dagli spazi di vita, accoglie tre camere da letto confortevoli. La camera da letto principale di 16 m² dispone di un proprio bagno, creando un piacevole spazio riservato ai genitori. Due camere da letto aggiuntive di circa 11,5 m² ciascuna completano l'appartamento e possono essere utilizzate come camere dei bambini, studio o camera degli ospiti.

Un secondo bagno con WC assicura un comfort ottimale per tutta la famiglia.

I finimenti moderni, i pavimenti in parquet caldi, i bagni moderni e la sobrietà dei materiali offrono un interno elegante e senza tempo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Un posto auto coperto con cantina direttamente adiacente e un posto auto esterno completano vantaggiosamente questa proprietà.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 890'000.-
Posto auto coperto: CHF 20'000.-
Posto auto esterno: CHF 10'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 920'000.-

Questo appartamento al piano terra offre un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca i vantaggi di una costruzione nuova e di una piccola PPE, mentre gode anche di spazi esterni che offrono una qualità della vita vicina a quella di una villa.

Contattate ADM Immobilier per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.