Einzigartig: 210 m² mit Terrasse und Smart-Living

1 050 000.-

02.07.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

Un logement qui dépasse vos attentes - Appartement de prestige offrant 210 m² de surface habitable nette et 90 m² de terrasse

Cet appartement exceptionnel d'une surface habitable nette de 210 m² allie élégance, fonctionnalité et un rapport qualité-prix imbattable. La terrasse orientée sud de plus de 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire, qui n'est d'ailleurs pas comprise dans la surface habitable mentionnée. Dès l'entrée, le bien séduit par un hall d'entrée spacieux offrant de nombreux rangements, des toilettes pour invités, ainsi qu'un bureau discrètement intégré et un local technique privé doté de son propre chauffage au gaz et d'une colonne de lavage, ce qui vous garantit un contrôle total sur vos dépenses énergétiques.

L'agencement magistral de l'espace se divise en trois zones parfaitement harmonisées : Le coeur de l'appartement, d'une superficie d'environ 90 m² et baigné de lumière, relie le salon et la salle à manger prestigieux à une cuisine haut de gamme sans compromis et offre un accès direct à la terrasse. L'aile réservée aux parents, véritable oasis de bien-être privée s'étendant sur près de 60 m², séduit par sa suite parentale comprenant un dressing intégré ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire et douche à l'italienne. L'ensemble est parfaitement complété par l'aile réservée aux enfants, dont les deux chambres spacieuses (16,5 m² chacune) bénéficient également d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains avec douche élégante qui leur est dédiée.
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Autres particularités :
· Architecture de caractère avec des éléments en béton, délibérément préservés lors de la rénovation
· Stores électriques dans toutes les pièces pour un confort maximal
· Protection visuelle à chaque fenêtre (enroulable) et excellente isolation phonique
· Aménagement haut de gamme et élégant, soigné dans les moindres détails
· Système de chauffage au sol individuel pour un contrôle total des coûts et une totale indépendance
· Espace polyvalent (plus de 17 m², fermé) - idéal pour concrétiser des projets personnels tels qu'un home cinéma, une salle de sport, un atelier ou un bureau.
· Place de garage fermée avec borne de recharge moderne pour véhicules électriques - CHF 40'000.- en supplément
· Cave à vin privée - idéale pour la conservation de grands crus
· Fenêtres en PVC haut de gamme et résistantes aux intempéries, gages de confort et de longévité
· Financement attractif : reprise d'une hypothèque à taux fixe à seulement 1 % jusqu'en 2030, cédule hypothécaire gratuite incluse
· Rénové de fond en comble et avec goût en 2022 (investissement d'environ 150 000 CHF.-)

Aménagements optionnels :

Une véranda, un jacuzzi et des panneaux solaires peuvent être ajoutés à la demande afin d'améliorer le confort et la valeur du bien immobilier. Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d'exceptionnel : beaucoup d'espace pour la famille, de la place pour les invités et la liberté de profiter chaque jour d'un cadre de vie exclusif baigné de lumière, d'air et de luxe.

Une offre sans pareille : cet appartement exceptionnel établit ses propres critères. Pour un prix d'achat de 1 050 000 CHF, vous acquérez pas moins de 210 m² de surface habitable pure, ce qui correspond à un excellent prix au mètre carré de seulement 5 000 CHF. Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez en prime d'une terrasse d'environ 90 m², qui n'est pas comprise dans la surface habitable mentionnée. Un investissement qui n'a pas son pareil en matière de générosité

Contact :
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Une visite virtuelle...