ATTIQUE 3.5 PCES - RENDEMENT 4.5% - SION

700 000.-

03.07.2026, su homegate.ch

1950, Sion

ATTIQUE 3.5 PCES - 112 M2 - SION Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement neuf en attique de 3.5 pièces, 112 m² avec terrasse privée, situé à Châteauneuf-sion dans la nouvelle résidence.
Ce logement est loué pour une durée de une année au prix de 2600 CHF / mois.
Rendement brut : 4.5 %
Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine de 16 logements, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie moderne, lumineux et calme.
Cette résidence se distingue par son esthétique minimaliste et raffinée avec une alternance subtile de fins bandeaux blancs et de larges bandeaux bruns qui ajoutent une dimension visuelle dynamique et harmonieuse.
Située au coeur du canton du Valais, la ville de Sion est un lieu privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au pied des Alpes, Sion bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et d'un environnement naturel préservé. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, avec des monuments emblématiques tels que le Château de Tourbillon et la Basilique de Valère. Sion offre également toutes les commodités d'une ville moderne, avec des infrastructures de qualité, des écoles, des commerces et des services de santé.
Description du bien :
· Surface brut pondérée : 112 m2
· Surface terrasse : 39 m2
· Hall d'entrée avec armoires encastrées
· Spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.
· Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.
· Suite parentale de 16 m2 avec douche & vasque
· Chambre de 1 de 13 m² avec accès terrasse.
· Salle de bain avec baignoire / vasque /WC
· Espace réduit de 6 m2

Prestations et confort :
· Dernier étage sans voisins au-dessus
· Ascenseur dans la résidence
· Style contemporain
· Double vitrage
· Collecteur de distribution
· Colonne de lavage privée
· Stores à lamelles orientables électriques
· Toiture plate
· Chauffage au sol
· Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques
· Charges faibles
· Cave privative incluse
· Local à vélos commun
· Place de parking + 15.000 CHF

Proximités :
À seulement 2.5 km du centre-ville de Sion.
Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km.
À proximité immédiate des écoles, arrêt postal, et transports publics.
Accès rapide à la route cantonale / route d'Italie.
À 17 km de la station de ski de Nendaz - 4 Vallées.
Magnifique vue dégagée
Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.
Audric Aguillon
Responsable des ventes

+41.78.201.96.98