Appartamento di 4,5 locali a Grächen con balcone

680 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

3925, Grächen

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Caffè del mattino con vista sulle Alpi

Apri la porta del balcone, respira l'aria fresca della montagna e guarda le Alpi vallesane - è così che inizia la giornata qui. Questo appartamento di 4,5 locali completamente arredato con 108 m² è situato a Grächen, uno dei luoghi più soleggiati della Svizzera, con piste e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta. Installati, arriva e goditi.

· Esposizione a sud con circa 300 giorni di sole all'anno - sole sul tuo balcone personale, quasi tutto l'anno
· Ampio balcone panoramico con vista sulle Alpi vallesane - il tuo posto per la colazione e il tramonto
· 108 m² di spazio abitativo ben pianificato - molto spazio senza angoli inutili
· Suite principale con bagno personale e accesso diretto al balcone - un rifugio con vista sulla montagna
· Caminetto nel soggiorno - serate invernali con fuoco reale
· Cucina di alta qualità con elettrodomestici di fascia alta e porte in legno massiccio - qualità che si può sentire nella vita quotidiana
· Completamente arredato e pronto per essere occupato - nessuna ricerca di mobili, nessun stress di trasloco
· Spazio per fino a 8 persone - per la famiglia, gli ospiti o le vacanze

Per le famiglie: Oltre alla suite principale, due altre camere offrono spazio per i bambini, gli ospiti o uno studio. Due bagni moderni garantiscono che le mattine rimangano rilassate anche quando sono completamente occupate. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con caminetto diventano il punto di incontro di tutta la famiglia.

Per gli investitori: Grazie alla sua posizione sulle piste e i sentieri per escursioni e allo spazio per fino a 8 persone, l'appartamento può essere affittato immediatamente come appartamento vacanza. Il potenziale di affitto è di circa 20.000-30.000 CHF all'anno, a seconda dell'occupazione, o anche di più. Con un prezzo di 680.000 CHF, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 2,9-4,4%.

Grächen è un villaggio di montagna senza auto nel Mattertal con circa 300 giorni di sole all'anno. Il centro del villaggio con negozi e ristoranti è raggiungibile a piedi. Le piste e i sentieri per escursioni iniziano proprio fuori dalla porta d'ingresso - in inverno e in estate.

Dati
· Tipo: Appartamento in condominio, 4,5 locali
· Superficie abitabile: 108 m²
· Piano: 1° piano
· Suite principale con bagno personale e accesso al balcone
· Due altre camere, due bagni
· Soggiorno/sala da pranzo con caminetto, cucina con elettrodomestici di fascia alta
· Porte e telai di porte in legno massiccio
· Ampio balcone panoramico
· Completamente arredato, pronto per essere occupato
· Cantina, locale ski e bike condiviso, lavanderia
· Opzionale: Garage doppio nel parcheggio Coop, circa 150 metri, 75.000 CHF
· Prezzo: 680.000 CHF

Gli appartamenti familiari soleggiati direttamente sulle piste sono richiesti a Grächen. Contattami per una visita.
Daniel | Agente immobiliare Valais & Vaud