Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet

1 495 000.-

30.10.2025, su homegate.ch

1637, Charmey (Gruyère)

Un chalet d'exception ? Votre futur chez-vous avec vue imprenable !

Projet immobilier unique :

La construction d'un chalet individuel de 4,5 pièces au coeur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens.

Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie.

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d'une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent.

Une conception pensée pour votre confort :

D'une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies.

Rez-de-chaussée supérieur :

- Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte, conviviale et moderne
- Chambre de 11,77 m²
- Salle de douche avec WC
- Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m²

Étage :

- Suite parentale avec salle de bain privative
- Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités
- Salle de bain avec baignoire et WC
- Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante

Rez-de-chaussée inférieur :

- Hall d'entrée accueillant
- Local technique
- Cave
- Couvert à voiture de 50 m²

Personnalisez votre intérieur

Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus :

- Appareils sanitaires : CHF 25'000.?
- Agencement de cuisine : CHF 30'000.?

Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l'ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet.

Des prestations modernes et durables

Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique :

- Fenêtres en PVC triple vitrage
- Stores à lamelles électriques
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol dans toutes les pièces

Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l'environnement.

Un emplacement privilégié au coeur de la Gruyère :

Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région :

- Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée.
- Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives.
- Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires.

Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Pourquoi ce chalet est-il unique ?

- Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin
- Prestations haut de gamme et personnalisation possible
- Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains

Une véritable pépite à découvrir sans attendre

Ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant élégance, confort et nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous à notre agence.

Nous serons ravis de vous présenter en détail ce magnifique projet et de vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.