Entwicklungsgrundstück in direkter Seelage mit

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03.07.2026, su homegate.ch

8267, Berlingen

Projektgrundstück mit bewilligbarer Wohnüberbauung in erster Seereihe von Berlingen

An privilegierter Lage direkt an der Seestrasse in Berlingen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Machbarkeitsstudie für eine Wohnüberbauung mit direktem Bezug zum Untersee.

Die vorliegende Studie zeigt eine klare und wirtschaftlich überzeugende Entwicklungsperspektive. Auf dem rund 1976 m² grossen Grundstück lässt sich gemäss aktueller Ausnutzung eine Gesamtgeschossfläche von rund 1284 m² realisieren.

Das Konzept sieht zwei Baukörper mit insgesamt sechs grosszügigen Wohneinheiten vor. Die einzelnen Einheiten bieten attraktive Wohnflächen von rund 150 m² und richten sich klar an ein anspruchsvolles Käufersegment.

Die Architektur folgt einer ruhigen, klaren Struktur und nutzt die Lage optimal aus. Besonders hervorzuheben ist die Staffelung über drei Geschosse mit Attika, wodurch attraktive Sichtbezüge zum See geschaffen werden können.

Die Projektidee überzeugt durch:

Attraktive Positionierung im gehobenen Segment
Gute Realisierbarkeit bei gleichzeitig hoher Wertschöpfung

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Entwickler oder Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen am Bodensee realisieren möchten.

Wohnen, wo der See den Alltag bestimmt

Berlingen am Untersee ist kein Ort, den man zufällig entdeckt sondern bewusst wählt.

Direkt an der Seestrasse gelegen, verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Der See ist hier nicht nur Aussicht, sondern Teil des täglichen Lebens.

Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten, hochwertigen Wohnstruktur. Keine Verdichtung, keine Hektik dafür Weite, Licht und eine klare Atmosphäre.

Gleichzeitig bleiben die Wege kurz: Kreuzlingen, Romanshorn oder Frauenfeld sind schnell erreichbar. Damit verbindet dieser Standort das, was selten zusammenkommt Rückzug und Erreichbarkeit.

Eine Lage für Menschen, die bewusst entscheiden, wo und wie sie wohnen möchten.

Grundstück: ca. 1976 m²
GFZ 0.65 / ca. 1284 m² realisierbare Geschossfläche
Wohn- und Gewerbezone (WG)
Projektidee: 2 Baukörper / 6 grosszügige Wohnungen
ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit
Attraktive Seelage mit hohem Marktpotenzial

Das bestehende Gebäude (Hotel Wohnhaus) ist im Verkaufspreis enthalten.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzlichst, Ihr Bocelli-Team

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