Schönes Haus mit Pool & 200 Olivenbäumen auf dem Grundstück

520 000.-

27.07.2026

9556, Affeltrangen

Am Rande eines charmanten Dorfes im Herzen der Corbières gelegen, bietet dieses bezaubernde Landgut eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Weite, authentischem südfranzösischem Charme und Möglichkeit zur Kleinlandwirtschaft. Umgeben von einem ca. 0,8 Hektar großen Grundstück umfasst das Anwesen ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohnbereich, einem Badezimmer und einer Werkstatt/Atelier, einen großzügigen Swimmingpool mit Salzwasseranlage, ein separates Gästehaus, nützliche Nebengebäude sowie einen Olivenhain mit rund 200 Bäumen. Umweltbewusste Ausstattungsmerkmale, darunter eine Kläranlage mit natürlicher Filterung, zwei Bio-Toiletten im Außenbereich, Regenwasserspeicher und Aussendusche verleihen diesem einzigartigen Rückzugsort auf dem Land zusätzlichen Reiz.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und ist über eine lange private Zufahrt zu erreichen; es vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Eine überdachte Veranda mit einem Außenkamin sorgt für einen einladenden Empfang und geht nahtlos in einen wunderschön proportionierten, offenen Empfangsraum über, in dem natürliches Licht, großzügige Raumhöhen und ein beeindruckender zentraler Kamin den Ton angeben. Die halboffene Küche und der Essbereich sind auf entspanntes Alltagsleben und geselliges Beisammensein ausgelegt, während sich durch Flügeltüren der Zugang zu den Terrassen an der Seite und auf der Rückseite bietet, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf die Poolterrasse führen, sowie ein vielseitig nutzbares Atelier mit Glastüren.

Die Außenbereiche sind ganz auf den typisch mediterranen Lebensstil ausgelegt. Die großzügigen Terrassen, die den Salzwasserpool, die Küche und den Eingangsbereich umrahmen, bieten einen idyllischen Rahmen für lange Sommernachmittage und geselliges Beisammensein im Freien. Hinter dem Haupthaus führt ein Weg zu einem etwas abgeschiedeneren Gästehaus mit eigener Außenküche, das sich neben dem Olivenhain befindet und sich perfekt dafür eignet, Familie und Freunde in absoluter Ruhe zu beherbergen.
Der Olivenhain mit rund 200 Bäumen unterstreicht sowohl die Schönheit als auch den Charakter des Anwesens.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich durchweg in ausgezeichnetem Zustand, hat eine unverkennbare südfranzösische Identität und bietet einen umweltbewussteren Ansatz für das Leben auf dem Land, ohne dabei Kompromisse einzugehen.

Charmantes Landhaus in idyllischer Lage in den Corbières
0,8 Hektar Grundstück
Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnbereich
Swimmingpool und großzügige Terrassen
Separates Gästehaus mit Außenküche
Weitere Nebengebäude
Olivenhain mit ca. 200 Bäumen
Mögliche bescheidene Einnahmen aus der Olivenproduktion
Umweltbewusste Ausstattungsmerkmale, darunter eine Abwasseraufbereitungsanlage und 2 Bio-Toiletten

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 50,4 m²
Küche 9,8 m²
Schlafzimmer 1 11,6 m²
Schlafzimmer 11,2 m²
Schlafzimmer 3/Büro 9,2 m²
Flur 7,7 m²
Badezimmer 5,5 m²
Vorratsraum/Atelier 18,3 m²
Allgemein:
Swimmingpool 12 m x 6 m
Elektroheizung und Kamin
Abwasseraufbereitungssystem mit natürlicher Filterung
Elektrische Tore

Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen und sende Ihnen weitere Fotos.