Vivere nella prima fila del lago – Appartamento attico esclusivo di 6,5 locali con vista ininterrotta sul lago di Costanza

1 232 500.-

31.07.2026, su homegate.ch

9320, Arbon

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Indirizzo: Seeblickstrasse 7, 9320 Arbon240 m² di spazio abitativo | Ascensore direttamente nell'appartamento | 3 balconi | Giardino d'inverno | 2 cucine | 2 bagniIn uno dei quartieri residenziali più ambiti di Arbon, questo appartamento attico eccezionale vi aspetta con una vista panoramica imprenable sul lago di Costanza. L'appartamento esclusivo si estende su tutta la superficie del piano superiore di una casa multifamiliare ben curata con solo nove unità abitative, combinando generosità, intimità e qualità di vita unica.L'arrivo già vi dà un senso di vita particolare: l'ascensore vi porta direttamente al vostro ingresso privato. Attualmente, l'appartamento è diviso in due unità abitative separate, il che offre possibilità di utilizzo diverse – sia per una vita multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o l'affitto parziale di un'unità. Naturalmente, l'appartamento può essere riunito in un appartamento spazioso di 6,5 locali se necessario.Su circa 240 m² di spazio abitativo, avete a disposizione due cucine, due bagni e spazi di vita e di sonno spaziosi. Tre balconi offrono un posto ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno interamente vetrato con riscaldamento a pavimento, che consente una vista da sogno sul lago di Costanza tutto l'anno.I proprietari hanno curato e modernizzato l'appartamento con cura nel corso degli anni. Dal 2005, hanno investito oltre CHF 320 000.– in ristrutturazioni e manutenzione. Ciò include finestre EgoKiefer di alta qualità, una cucina Forster moderna, bagni ristrutturati, nuovi rivestimenti del pavimento, lavori elettrici e idraulici in corso, nonché l'ampliamento del giardino d'inverno.La posizione lascia anch'essa nulla a desiderare. La proprietà è situata nella prima fila del lago direttamente sulla popolare Seeblickstrasse. La passeggiata del lago e il lago di Costanza sono praticamente alla vostra porta, invitandovi a fare passeggiate, praticare attività sportive o rilassarvi vicino all'acqua.Nonostante la posizione tranquilla, beneficiate di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Arbon è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti regolari con San Gallo, Romanshorn e Rorschach. I servizi commerciali, i ristoranti, i caffè, le scuole, gli asili e tutte le comodità per le esigenze quotidiane sono anch'essi nelle vicinanze.Punti di forza<ul><li>Posizione esclusiva nella prima fila del lago</li><li>Vista panoramica imprenable sul lago di Costanza</li><li>Piano superiore con circa 240 m² di spazio abitativo</li><li>Ascensore con accesso diretto all'ingresso privato</li><li>Attualmente diviso in due unità abitative</li><li>Possibilità di utilizzo flessibili</li><li>2 cucine e 2 bagni</li><li>3 balconi compreso un giardino d'inverno riscaldato</li><li>Manutenuto e modernizzato in continuazione</li><li>Oltre CHF 320 000.– investiti in ristrutturazioni</li><li>Casa multifamiliare ben curata con solo 9 appartamenti</li></ul>Dati chiave<ul><li>Oggetto: Appartamento attico di 6,5 locali</li><li>Spazio abitativo: circa 240 m²</li><li>Anno di costruzione: 1988</li><li>Riscaldamento: riscaldamento a gas</li><li>2 cucine</li><li>2 bagni</li><li>3 balconi</li><li>Giardino d'inverno con riscaldamento a pavimento</li><li>Ascensore direttamente nell'appartamento</li><li>Prezzo di vendita: CHF 1 232 500.–</li></ul>Opzionale:<ul><li>Garage: CHF 40 000.–</li><li>Posto auto esterno: CHF 17 500.–</li></ul>Questa proprietà eccezionale combina una posizione unica, uno spazio abitativo spazioso e possibilità di utilizzo diverse. Saremmo felici di presentarvi questa casa esclusiva di persona durante una visita.