Casa bifamiliare con 5.5 locali + 2 locali, ampio terreno

1 100 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

6516, Cugnasco

Una proprietà, due abitazioni e oltre 300 m² di spazio
Casa bifamiliare con 5.5 locali + 2 locali duplex, circa 768 m² di terreno privato, ascensore, 4 posti auto, garage e pannelli solari.
Una casa, due possibilità
In una tranquilla zona di Cugnasco, proponiamo una proprietà che unisce ampi spazi, privacy e grande versatilità.
La casa comprende due unità abitative indipendenti, per circa 312 m² di superficie abitabile lorda, circondate da un terreno privato di circa 768 m². Una soluzione ideale per una famiglia, per più generazioni oppure per chi desidera abitare in un'unità e mettere l'altra a reddito.
L'abitazione principale – 5.5 locali
L'ampio appartamento si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e accoglienti, con pavimenti in travertino e parquet. La zona giorno gode di un piacevole collegamento con il giardino privato, mentre entrambi i piani dispongono di un balcone con vista aperta.
Completano l'abitazione due servizi in marmo di Carrara, spazi accessori e una cucina recentemente rinnovata.
La seconda unità – 2 locali duplex
L'unità indipendente è composta da un 2 locali duplex, luminoso e caratterizzato da pavimenti in marmo, cucina moderna e spazio esterno privato.
Grazie alla sua indipendenza, può essere utilizzata per ospitare familiari o amici oppure essere destinata alla locazione.
Comfort e spazi esterni
Il grande terreno privato di circa 768 m² offre ampio spazio per vivere e godere dell'esterno in totale tranquillità.
La proprietà dispone inoltre di:
· ascensore privato dal garage ai piani abitativi
· 2 posti auto coperti
· 2 posti auto esterni
· cantina spaziosa
· termopompa
· pannelli solari
· cucine moderne in entrambe le unità
Una proprietà versatile
La particolare configurazione permette di adattare la casa alle proprie esigenze: vivere con la famiglia mantenendo la propria indipendenza, ospitare genitori o figli, oppure combinare abitazione principale e reddito locativo.
La posizione è tranquilla ma strategica: Bellinzona è raggiungibile in circa 10 minuti e Locarno in circa 20 minuti d'auto, mentre scuole, negozi e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze.
I numeri

≈ 312 m² superficie abitabile lorda
≈ 768 m² terreno privato
2 unità abitative
4 posti auto
1 ascensore privato
Termopompa + pannelli solari
Una proprietà completa e versatile, pensata per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita, con la libertà di decidere come viverla oggi e come utilizzarla domani.