Vivere il futuro oggi Villa indipendente ad alta

1 650 000.-

04.07.2026, su homegate.ch

6946, Ponte Capriasca

Vivere il futuro oggi – Villa indipendente ad alta efficienza vicino a Lugano
⚠ Avvertenza importante
Le immagini pubblicate sono rendering generati con intelligenza artificiale e hanno solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile interpretazione degli spazi.
Le fotografie reali dell’immobile e la documentazione completa saranno fornite su richiesta.

Ci sono case costruite bene… e case pensate per vivere meglio.
Questa villa appartiene alla seconda categoria.

Situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e a traffico limitato, a pochi minuti da Lugano, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno, tecnologia e qualità della vita.

Fin dal primo ingresso si percepisce una sensazione di ordine, spazio e armonia. Gli ambienti si sviluppano su più livelli con una distribuzione intelligente, pensata per accompagnare la quotidianità con fluidità.

La zona giorno è il cuore della casa: luminosa, aperta, con camino ad aria calda e accesso diretto al giardino pianeggiante. Uno spazio dove interno ed esterno dialogano naturalmente, ideale per momenti in famiglia o per accogliere ospiti.

La cucina open space, moderna ed elegante, si integra perfettamente con la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale.

La zona notte offre privacy e comfort, con tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, pensata come un vero spazio di relax.

Gli spazi accessori rendono questa villa ancora più completa: ufficio insonorizzato, locale hobby e una raffinata cantina vini – dettagli che trasformano la casa in un ambiente da vivere pienamente.

Tecnologia, sostenibilità e indipendenza energetica
Questa villa guarda al futuro:
· Impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento (comfort costante tutto l’anno)
· Fotovoltaico da 9 kW con accumulo (fino all’85% di autonomia energetica)
· Sistema d’allarme interno ed esterno
· Rete LAN cablata in ogni ambiente

Spazi esterni e posizione
· Giardino privato pianeggiante
· 2 posti auto coperti + 1 esterno
· Zona 30 – silenzio, sicurezza e qualità di vita

Una casa per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma un modo diverso di vivere: più efficiente, più intelligente, più consapevole.

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