Vendesi 4.5 locali in Capriasca e subentro ipoteca 0.88%

700 000.-

18.07.2026

6900, Lugano

Possibilità di subentro ipoteca al tasso fisso dello 0.88% fino ad agosto 2029.

Nel cuore della Capriasca, a Bidogno, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un appartamento di 4.5 locali situato in un contesto residenziale curato composto da sole sei unità abitative.

Limmobile, costruito nel 2019, si trova al secondo piano di un condominio di sole sei unità abitative ed è servito da ascensore. La superficie abitabile è di 125 mq, comprensivi di un balcone da 15 mq. Lesposizione a sud garantisce unottima luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre la vista aperta sui Denti della Vecchia offre un orizzonte verde e rilassante.
Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana funzionale e confortevole:
- Atrio dingresso con armadio a muro
- Soggiorno ampio e luminoso con pavimento in gres porcellanato 90x90
- Accesso diretto al balcone coperto di 15 mq
- Cucina aperta con isola in marmo nero, ideale per momenti conviviali
- Tre camere da letto ben proporzionate
- Camera padronale con armadio a muro e bagno privato con vasca
- Secondo bagno con doccia
- Lavanderia privata sul piano con armadiatura

Il riscaldamento è alimentato da termopompa centralizzata con serpentine a pavimento. Ogni locale dispone di regolazione autonoma della temperatura, garantendo comfort costante ed efficienza nei consumi.

Completano la proprietà:
- Due posti auto interni
- Un posto auto esterno coperto (attualmente locato a CHF 100. al mese)
- Cantina di proprietà

DATI TECNICI
Locali: 4.5
Superficie: 125 mq (balcone 15 mq incluso)
Piano: 2° con ascensore
Anno di costruzione: 2019
Condominio: 6 unità
Esposizione: Sud
Riscaldamento: Termopompa centralizzata e regolazione autonoma nei singoli locali
Cantina: Sì
Posteggi: 3
Prezzo richiesto: CHF 700'000 esclusi i posteggi.
Prezzo posteggi: 2 interni a 40'000 l'uno e 1 esterno coperto a 20'000

Posizione:
3 km da Tesserete (scuole, supermercati, farmacia, centro sportivo, piscina)
13 km dal centro di Lugano
Fermata bus e scuola dellinfanzia a circa 500 m

PERCHÉ È UN ACQUISTO INTELLIGENTE
Costruzione recente: nessun intervento strutturale previsto a breve termine
Condominio di poche unità: maggiore privacy e tranquillità
Tre posteggi
Posteggio esterno coperto già locato: piccola rendita immediata
Zona residenziale stabile della Capriasca
Subentro ipoteca allo 0.88%: significativo vantaggio finanziario fino ad agosto 2029

Disponibilità da concordare.
Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento.
Per ulteriori informazioni o per fissare un incontro: +4176 472 33 37 o via email.

No intermediari.