Appartamento di 4.5 locali con terrazzo e doppio posteggio

1 080 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

6900, Lugano

Nel centro di Lugano, proponiamo un ampio immobile di 4.5 locali e circa 128 m², situato al piano terra di un elegante stabile, caratterizzato da parti comuni curate e da un ingresso rappresentativo.
Originariamente concepito come appartamento e attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile può essere destinato sia ad uso abitativo sia professionale, offrendo un’interessante flessibilità di utilizzo.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Le grandi vetrate assicurano un’ottima luminosità naturale e creano un piacevole collegamento con la terrazza di circa 13 m², accessibile direttamente dal soggiorno, dalla cucina e da una delle stanze.
Nella configurazione abitativa, la proprietà dispone di soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Per un utilizzo professionale, gli stessi spazi si prestano a una configurazione con tre uffici, un ampio locale principale, cucina e due servizi, risultando adatti a studi professionali, società o sedi di rappresentanza.
Ogni locale è dotato di climatizzazione e l’immobile dispone di fibra ottica, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità sia nell’utilizzo abitativo sia professionale.
Completano la proprietà due posteggi, di cui uno in autorimessa e uno esterno.
Pur trovandosi nel cuore di Lugano, l’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, con il lungolago, i trasporti pubblici e i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche principali:
· 4.5 locali

· circa 128 m²

· posizione centrale a Lugano

· utilizzo abitativo o professionale

· ambienti luminosi con ampie vetrate

· soggiorno e cucina separata

· 3 camere oppure 3 uffici

· 2 bagni

· terrazza di circa 13 m² accessibile da più ambienti

· climatizzazione in ogni locale

· fibra ottica

· 1 posteggio in autorimessa

· 1 posteggio esterno

· ascensore

· disponibile da subito

Una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Lugano, ideale sia come abitazione sia come sede professionale.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.