Opportunità di sviluppo unica a Gerlafingen

795.-

06.08.2026, su homegate.ch

4563, Gerlafingen

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In una posizione attraente e ben collegata a Gerlafingen, questo terreno spazioso, piatto e ottimamente utilizzabile è in vendita. Con una superficie di 4.154 m², il lotto offre una varietà di opportunità di sviluppo per un progetto residenziale e commerciale contemporaneo.

La proprietà è situata in una zona mista e è soggetta a un piano di sviluppo, che definisce lo sviluppo immobiliare della zona. Secondo il piano di sviluppo, c'è la possibilità di realizzare il piano terra come anche il 1° e il 2° piano per utilizzi commerciali. Uno spazio residenziale è previsto per il 3° piano. Ciò risulta in una combinazione attraente di utilizzo commerciale e residenziale all'interno di un unico progetto.

La topografia piatta semplifica anche la pianificazione e la realizzazione di un progetto di costruzione. L'accesso alla proprietà sarà anche progettato per il traffico pesante e i trasporti pesanti, il che costituisce un vantaggio significativo in termini di posizione, in particolare per gli utilizzi commerciali e logistici. Allo stesso tempo, la zona è molto facilmente accessibile per i dipendenti, i clienti e i fornitori. La connessione autostradale è a circa un chilometro e assicura buone connessioni di traffico nella direzione di Berna e Zurigo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Un terreno spazioso di 4.154 m²
· Un terreno piatto e uniforme
· Una posizione attraente a Gerlafingen
· Zona: Zona mista con piano di sviluppo
· Sviluppo secondo il piano di sviluppo con utilizzo commerciale
· Utilizzo residenziale previsto per il 3° piano
· Piani completi autorizzati: min. 2, max. 4
· Altezza massima dell'edificio con tetto piatto: 13,5 m
· Combinaizione attraente di utilizzo commerciale e residenziale
· Accessibilità molto buona per i dipendenti, i clienti e i fornitori
· Connessione autostradale a circa 1 km
· Buona connessione di traffico nella direzione di Berna e Zurigo
· Accesso anche adatto per il traffico pesante e i trasporti pesanti
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.