Superficie commerciale rappresentativa di 284 m2 in posizione centrale

1 460 000.-

21.07.2026, su homegate.ch

4600, Olten

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In una posizione attraente e con un'eccellente accessibilità ai trasporti a Olten, vi aspetta questa rappresentativa superficie commerciale di 284 m² di superficie utile, distribuita tra il piano terra e il primo piano.

L'immobile si distingue per finiture interne di alta qualità, una moderna area di accoglienza e una distribuzione degli spazi flessibile, capace di soddisfare i più diversi concetti di utilizzo.

Che si tratti di una sede aziendale, uno studio fiduciario o di consulenza, uno studio medico o terapeutico, un centro di formazione o una sede amministrativa, gli spazi offrono condizioni ideali per aziende di servizi che puntano su un'immagine professionale e su un'ottima raggiungibilità.

Le finiture interne sono state completamente rinnovate nel 2016 e si presentano in uno stato molto curato. La superficie è pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di maggiori investimenti. Una zona cottura, un bagno per gli ospiti, una sala server e uffici luminosi e accoglienti creano un ambiente di lavoro piacevole.

La posizione centrale nel cuore della Svizzera offre un collegamento ottimale con il trasporto pubblico e con le autostrade A1 e A2. La stazione di Olten è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

L'offerta include inoltre 2 posti auto all'aperto e 6 posti auto in autorimessa, garantendo così ai dipendenti e ai clienti comode possibilità di parcheggio.

Questa unità commerciale unisce una posizione rappresentativa, infrastrutture di alta qualità e un potenziale di valore a lungo termine, sia per gli utilizzatori finali che per gli investitori.

I punti salienti in breve
- 284 m² di superficie commerciale su piano terra e primo piano
- Finiture interne di alta qualità (2016) immediatamente disponibili
- Area di accoglienza rappresentativa
- Possibilità di utilizzo flessibile
- 2 posti auto all'aperto e 6 posti auto in autorimessa
- Posizione centrale con eccellente collegamento ai mezzi pubblici e A1/A2
- Investimento attraente con potenziale di valore sostenibile / rendimento ottenibile del 5% in caso di affitto
- Quota di valore: 138/1000

Questa superficie commerciale offre ad aziende e investitori la rara opportunità di acquisire una sede rappresentativa in uno dei nodi economici e di trasporto più importanti della Svizzera.

Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita e convincetevi personalmente delle molteplici possibilità di questo attraente immobile.

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