Cortaillod - Casa di villaggio individuale con garage

580 000.-

14.08.2026, su homegate.ch

2016, Cortaillod

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Casa di villaggio affascinante con giardino privato nel cuore di Cortaillod. Situata a Cortaillod, questa casa di villaggio individuale beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, a immediata vicinanza di negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane.
Rara sul mercato, questa proprietà offre il comfort di un alloggio a un solo livello combinato con il fascino di una casa individuale con i suoi spazi esterni. Il giardino privato, la veranda luminosa e il garage indipendente sono particolari vantaggi che sono particolarmente ricercati in questa zona popolare della riva del lago di Neuchâtel.
Aree di vita
La casa è distribuita su un solo livello e offre una disposizione funzionale e piacevole.
L'area principale è composta da un soggiorno accogliente e da una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina indipendente offre il potenziale per una modernizzazione, permettendo la creazione di uno spazio moderno e adattato.
La veranda si estende piacevolmente le aree di vita e costituisce un vero e proprio luogo di relax, permettendo di godere della vista sul giardino in tutte le stagioni.
Aree notturne
L'area notturna comprende attualmente una camera da letto e un bagno.
Un secondo soggiorno, con accesso diretto al giardino, offre numerose possibilità di disposizione. Questa area era originariamente composta da due camere da letto e potrebbe facilmente essere ripristinata nella sua configurazione iniziale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di spazi aggiuntivi.
Seminterrato e annessi
Un locale lavanderia e un seminterrato con accesso indipendente completano la proprietà e offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Esternamente, la proprietà beneficia anche di:
· Un garage indipendente
· Un locale di deposito - laboratorio
· Una veranda
· Un giardino privato ad uso esclusivo
Esterni
Il giardino è un'area privilegiata che consente di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e verde, al riparo da sguardi indiscreti.
La sua esposizione piacevole e il carattere intimo lo rendono un luogo ideale per i pasti all'aperto e per il relax.
Un progetto a grande potenziale
La proprietà richiede attualmente una ristrutturazione significativa, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento e di diversi elementi importanti dell'edificio, come finestre, isolamento, impianti elettrici e tetto.
Queste intervenzioni devono essere prese in considerazione nella valutazione complessiva dello stato della proprietà e nella valutazione degli investimenti da effettuare.
Tuttavia, la situazione offre una rara opportunità di ripensare l'intera abitazione secondo i propri gusti e gli standard energetici attuali.
I futuri proprietari avranno così la possibilità di creare uno spazio di vita di qualità, perfettamente adattato alle loro esigenze, beneficiando al contempo di una posizione ricercata e di spazi esterni attraenti.
In sintesi
· Casa di villaggio individuale
· Posizione centrale a Cortaillod
· Vita a un solo livello
· Giardino privato ad uso esclusivo
· Veranda luminosa
· Garage indipendente
· Locale di deposito - laboratorio
· Seminterrato con accesso indipendente
· Potenziale di valorizzazione significativo
Un'opportunità ideale per una giovane coppia, persone che preferiscono la vita a un solo livello, o acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione per creare un vero e proprio rifugio nel cuore di Cortaillod.