Duplex moderno di 5,5 locali a La Sagne NE Vista

850 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

2314, La Sagne NE

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PPE di 5 appartamenti da 3,5 locali a 5,5 locali con posto auto incluso e possibilità di acquistare un garage aggiuntivo.
Restauro completo di un'antica fattoria.

La parte più grande sarà demolita per fare posto a un restauro completamente nuovo.

Questo edificio sarà restaurato in tecnica a telaio in legno e muratura.

La facciata sud sarà preservata e restaurata in quanto fa parte del patrimonio neocastelano, così come le pareti est e ovest che saranno leggermente modificate.

Questi appartamenti offrono il vantaggio di essere in natura, a 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Sagne e dal centro del villaggio, a 13 minuti in auto dalla stazione ferroviaria di La Chaux-de-Fonds, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Le Locle e a 26 minuti dalla stazione ferroviaria di Neuchâtel.

La posizione geografica consente di praticare sport all'aperto come il mountain bike, la corsa, lo sci di fondo, il trekking o semplicemente passeggiare lontano dal tumulto delle città.

L'unità C con 3,5 locali (VENDUTA) al piano terra rimarrà interamente in muratura con isolamento per migliorare le prestazioni termiche e acustiche. Questa può accogliere persone con mobilità ridotta.

Il restauro delle unità superiori D, E, F, G sarà eseguito in tecnica a telaio in legno con mix di muratura. Queste unità sono eseguite in questo modo per offrire una migliore isolamento termico e garantire le necessarie prestazioni acustiche.

Tutti questi elementi sono sviluppati e costruiti in uno spirito di sostenibilità con tecniche moderne.

I muri esterni sono intonacati con calce secondo le tradizioni di questo tipo di abitazione. Alcune parti sono coperte con pannelli in legno come in passato, utilizzando trattamenti attuali e più resistenti.

I muri interni sono in intonaco fine e verniciati.

I pavimenti sono finiti con parquet e piastrelle secondo la stanza.

Installazione tecnica: pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-aria consentono l'indipendenza e riducono i costi di esercizio.

Sono previste fondazioni per possibili stazioni di ricarica elettrica per ogni posto auto all'aperto, nonché stazioni di ricarica nel garage collettivo. Questi elementi contribuiscono allo sviluppo sostenibile e non generano costi aggiuntivi per i futuri acquirenti.

Il piano terra, che comprende un garage collettivo e locali tecnici, è separato dal piano superiore da una lastra di cemento con isolamento acustico e termico.

La lastra dei piani 1 e 2 delle unità D, E, F, G è eseguita in lastra di legno laccata bianca con isolamento acustico e termico e una pavimentazione in cemento. (Finitura con parquet o piastrelle secondo la stanza)

Le finestre sono in legno-metallo sulla facciata nord e in legno sulle altre facciate, come prescritto dal servizio statale. Tutte le finestre sono a triplo vetro e dotate di scuri o tende, offrendo una buona isolamento termico e acustico.

Arredamento compreso nelle unità: arredamento della cucina con elettrodomestici (senza vaporiera), arredamento sotto la scala (cucina e ripostiglio), mobili da bagno, farmacia e cabina armadio genitori. Lavanderia con lavatrice e asciugatrice per unità.

Breve descrizione dei materiali: parquet in rovere, piastrelle in cemento grigio, ceramiche sanitarie bianche, porte delle camere con decorazione in rovere, intonaco fine e vernice bianca sulle pareti e fronti dei mobili da cucina in pannelli stratificati o in rovere.
Tutti questi elementi offrono un ambiente di vita qualitativo e tranquillo.

Scopri questo bellissimo duplex nuovo di 5,5 locali situato nel cuore di La Sagne, nel cantone di Neuchâtel. Costruito nel 2026, questo eccezionale immobile offre una superficie abitabile di 157 m² (superficie totale di 170 m²) su 2 livelli, unendo modernità, comfort e qualità della vita.

Questo duplex ti sedurrà con le sue prestazioni notevoli:

· Soggiorno e sala da pranzo in open space: Uno spazio di vita luminoso con pavimenti i...