Maison Seemli - Atelier-Maisonette

1 010 000.-

20.08.2026, su homegate.ch

6354, Vitznau

Atelier-Maisonette Atelier-Maisonette in Vitznau ? 130 m² für Wohnen und Arbeiten, mit Garten

2.5 Zimmer auf 130 m²: Diese Maisonette gibt dem Arbeiten, dem Atelier oder dem Gästebereich denselben Platz wie dem Wohnen. Über zwei Geschosse, mit eigenem Sitzplatz im Garten.
Highlights
· 2.5 Zimmer, 130.6 m² Wohnfläche über EG und 1. OG
· Ungewöhnlich grosszügiger Grundriss ? Raum für Atelier, Büro oder Gäste
· 15.2 m² eigener Gartensitzplatz plus 14.3 m² Terrasse/Balkon
Maison Seemli, Vitznau
Das über Generationen gewachsene «Seemli» am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten «Türmli» - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige «Dorfkrone» als Herzstück der Siedlung.
Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.
Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und «Türmli» in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.
Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.
Zum Projekt
· Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb
· Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern
· Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau
· Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029
Vitznau
Direkt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.