Lago Maggiore, IT, appartamento vacanze con piscina e giardino

330 000.-

21.09.2026

9497, Triesenberg

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A 5 minuti di auto sopra Porto Valtravaglia, in una posizione privilegiata e tranquilla. Appartamento di 4,5 locali su 2 piani con una splendida vista sul Lago Maggiore, sul Parco Nazionale della Val Grande e sulle montagne innevate del Vallese. L'appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale (5 appartamenti di diverse dimensioni). L'appartamento dispone di un giardino privato romantico con zona pranzo separata, palme, ulivi e alberi da frutto. La piscina è ad uso comune. Oltre al spazioso carport privato per 2 auto, coperto da una pergola di kiwi, la proprietà include anche un garage. L'appartamento è separato dalle altre unità abitative tramite una scalinata e si trova alla fine del complesso residenziale con una vista libera sul verde.

L'accesso all'appartamento avviene dalla piccola strada d'accesso (vicolo cieco), dove si trova il carport, verso il piano superiore. In questo piano si trovano l'ingresso, la cucina, l'ampia zona giorno con zona pranzo e un bagno separato. Al centro si trova una stufa a pellet, che irradia rapidamente un calore confortevole nelle stagioni più fredde. Davanti alla cucina si trova un piccolo balcone rivolto a est. Da questo balcone c'è un breve collegamento tramite scale a una zona pranzo al livello del carport con vista sul lago. Davanti alla zona giorno, verso ovest, si trova l'ampia terrazza con la splendida vista sul lago e sulle montagne.

Una scala conduce al piano inferiore. Questo comprende una camera doppia con bagno separato, una seconda camera doppia e un altro bagno. Una terza stanza può essere utilizzata come camera singola o come ufficio. Da questa stanza, così come dalla prima camera da letto, si accede direttamente al giardino. Il giardino è disposto su diversi livelli. All'altezza delle camere, sotto le palme e gli ulivi, si trova un posto soleggiato all'ombra. Tre gradini più in basso si trova una zona pranzo romantica, da cui si procede con alcuni gradini verso gli alberi da frutto. Da qui è possibile raggiungere anche la piscina, se non si desidera andarci dal piano superiore.

Tecnica ed extra:
Riscaldamento autonomo a gas
Stufa a pellet
Box garage con ripostiglio
Completamente arredato e attrezzato
Pavimenti in piastrelle su tutta la superficie (facili da pulire)
Porte scorrevoli con protezione contro mosche/zanzare su tutte le finestre e porte
Tende da sole presso le terrazze

L'appartamento è completamente arredato. Prima della vendita, non è stato dipinto intenzionalmente per non andare contro eventuali preferenze di colore degli acquirenti. Tuttavia, la tinteggiatura non è strettamente necessaria; basterebbe riparare alcuni fori di tasselli nelle pareti.

La posizione sopra Porto Valtravaglia offre un clima piacevole. L'appartamento è ideale come punto di partenza per escursioni, tour in bicicletta e passeggiate. Offre tranquillità e, allo stesso tempo, un rapido collegamento con i centri più grandi della zona (Luino e Laveno) e le attrazioni intorno al Lago Maggiore.

La vendita sarà gestita da un'agenzia immobiliare locale. Al prezzo di acquisto si aggiungono le spese notarili e la provvigione per l'agenzia immobiliare. Quest'ultima si riduce della metà se l'acquisto avviene grazie a questo annuncio.