Abbazia autorizzata con vista panoramica

795 000.-

02.12.2025, su homegate.ch

7128, Riein

Un rifugio alpino con grande potenziale come casa vacanze

La CASA SUT BASELGIA combina un habitat esclusivo con un charme alpino rustico. Questa casa spaziosa con una stalla e una superficie abitabile netta di 241 m² su quattro piani offre uno spazio per i vostri sogni di vita individuali – e ciò in un emplacement panoramico a 1.270 metri sopra il livello del mare.

La proprietà è libera da ogni onere e richiede una ristrutturazione completa. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile – la costruzione può iniziare non appena la pianificazione individuale è completata, e la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali. Il nostro studio di architettura è a vostra disposizione a questo scopo.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

· Prima e casa vacanze o residenza secondaria possibile

· 241 m² di superficie abitabile netta su 4 piani

· 337 m² di superficie utile della casa e della stalla

· Galleria con vista lontana nella valle

· Altezze di stanza fino a 5 metri – sentimento di stanza esclusivo

· Ampliamento della stalla con garage, tecnologia, cantina, sala hobby e di sci

· Cucina esterna

· Spazio di benessere: sauna e vasca idromassaggio

· Forno a legna originale

· 4 camere spaziose, ufficio/biblioteca supplementare

· Pompa di calore moderna

· Terrazze, balcone e giardino ben curato

· 2 posti auto, garage

Il prezzo di vendita e il progetto sono testati dalla banca e sono ideali per un finanziamento di costruzione solido. I costi di ristrutturazione e le spese accessorie di circa 1,8 milioni di CHF sono da finanziare separatamente.

Posizione – natura pura nel Bündner Oberland

Riein è situato nel mezzo della natura incontaminata, a soli 10 minuti da Ilanz. Le escursioni sciistiche, i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano direttamente davanti alla porta. Ilanz può essere raggiunto in autobus in 15 minuti.

Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. (Le spese di intermediazione per i terzi non sono coperte)