Bauernhaus mit Werkräumen, Stall und Garagenbox

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02.07.2026, su homegate.ch

7223, Buchen im Prättigau

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das rustikale, renovationsbedürftige Bauernhaus liegt in der Landwirtschaftszone und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende.
DIE HIGHLIGHTS UND ECKPUNKTE ZUR LIEGENSCHAFT
· Unverbaubare Lage
· Grosses Wohnhaus mit äusserst geräumigem, angrenzendem Stall
· Riesige Lagerflächen
· Privatstrasse zum Haus
· Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox direkt an der oberen Strasse
· Mehrere Räumlichkeiten zur Nutzung als Hobbyflächen
· Heizsystem: Holzfeuerung
Das Haus ist in umbaufälligem Zustand und wurde über längere Zeit nicht mehr bewohnt.
Die Lage am Terfalserweg 1 in Buchen - zwischen den beiden nächstgrösseren Ortschaften Pany und Schiers - ermöglicht die nächsten Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Alternativ können die öffentlichen Verkehrsmittel im Stundentakt genutzt werden.
Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Liegenschaft wird wie gesehen (ohne Entsorgung jeglichen Mobiliars) und im Bieterverfahren verkauft.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS
· Kleines Entrée
· Küche mit Ofen, Regalen und Stauraum für Küchenutensilien
· Wohnzimmer mit Einbauschränken
· Reduit (Spense) für Vorräte
· Zugang zum klassischen Keller im Untergeschoss
· Plumpsklo im Vorhof
· Vorhof, welcher als kleiner Bastelbereich genutzt wurde

OBERGESCHOSS
· Erstes Schlafzimmer mit Einbau-Regalen
· Zweites Schlafzimmer mit Einbau-Regalen und Zugang zum Balkon
· Drittes Schlafzimmer oder Büro mit Einbau-Regalen
· Badezimmer mit Badewanne und Lavabo
· Kleiner, separater Raum mit Plumpsklo
· Innen-Veranda mit Zugang zum Stall
· Viertes Schlafzimmer

STALLGEBÄUDE
· Vorraum als Lagerfläche
· Heulager im Obergeschoss
· Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Nord-Osten; Zufahrt zum Heulager)
· Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Süd-Osten; ehemaliger Viehstall)
· Erster Hobby-/Bastelraum im Erdgeschoss
· Zweiter Werkraum (ehemalige Schreiner-Werkstatt) im Erdgeschoss
· Lagerfläche

AUSSENBEREICH
· Kleiner Holzschopf als zusätzliche Lagerfläche
· Brunnen vor dem Eingang
· Grosser Garten in Richtung Süd-Osten
· Riesiger Umschwung der Parzelle (3316 m² inklusive Privatstrasse)

SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
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