Esclusivo e unico appartamento di prima occupazione di 4.5 locali a Sent.

1 600 000.-

03.04.2026, su homegate.ch

7554, Sent

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Nel cuore di Sent, in una posizione tranquilla e soleggiata, si trova questo spazioso appartamento di 4,5 locali in una storica casa engadinese del XIX secolo. L'edificio ricco di tradizione è stato completamente ristrutturato nel 2022 con grande attenzione ai dettagli. In questo processo, è stata data particolare importanza alla conservazione della struttura edilizia caratteristica e, al contempo, all'integrazione di tecnologie moderne. Così, oggi potrete beneficiare di un comfort abitativo ai massimi livelli in combinazione con l'incantevole fascino dell'architettura engadinese. La casa comprende in totale quattro unità abitative che formano una proprietà per piani.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre circa 228 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori 80 m² di superficie utile. Al piano terra, l'area living di circa 63 m² con il suo impressionante soffitto a volta a crociera, insieme alla spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, costituisce il cuore della casa. La cucina è progettata idealmente per momenti di convivialità e dispone di un'uscita diretta sul giardino. Questo livello è completato da un bagno con doccia e WC, un pratico ripostiglio e una lavanderia separata. La porta a vetri orientata a sud porta molta luce nel corridoio ampio e spazioso.

Al piano superiore vi attendono due camere da letto molto ampie, una delle quali dispone di una cabina armadio. Un altro punto di forza è l'elegante bagno con vasca e doccia a filo pavimento, che risponde alle più alte esigenze. Il balcone con orientamento nord-est è accessibile sia dalla camera da letto principale che dal corridoio (utilizzabile idealmente come ufficio) e offre una splendida vista sul mondo montano.

L'appartamento dispone di una propria porzione di giardino che invita al relax. Inoltre, sono disponibili un garage e una parte del piazzale come parcheggio esterno. La casa è riscaldata con una combinazione sostenibile di energia geotermica e pompa di calore.
Questa prima residenza unisce la tradizione engadinese, l'architettura moderna e una posizione centrale ma tranquilla in un insieme abitativo unico, ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

Sent-Scuol e la Bassa Engadina: scopri un paesaggio naturale incontaminato e le tradizioni engadinesi.
Immergiti in un paesaggio autentico, caratterizzato da idilliaci villaggi engadinesi con i loro incantevoli edifici storici e una affascinante cultura romancia. La Bassa Engadina è un gioiello nascosto che aspetta di essere esplorato dagli scopritori. Qui ti attendono una varietà di esperienze: dall'osservazione della fauna selvatica nel Parco Nazionale alle visite guidate ai castelli, fino a emozionanti tour in bici o una rilassante partita a golf in un impianto pittoresco. Le possibilità per momenti di vacanza indimenticabili sono pressoché illimitate.
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Il territorio comunale fuso di Scuol, esistente dal 1° gennaio 2015, si estende su oltre 42.000 ettari, rendendolo uno dei comuni più grandi della Svizzera. I centri un tempo indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte del comune fuso di Scuol. In quanto capoluogo della Bassa Engadina, l'ex Scuol svolge numerose funzioni per l'intera regione. Un'infrastruttura completa rende Scuol un importante centro turistico.
A Scuol si parla anche il Vallader, uno dei cinque idiomi romanci utilizzati quotidianamente nella Bassa Engadina tra Martina e Zernez, nonché nella Val Müstair.

Scuol è nota da secoli per le oltre 20 sorgenti minerali della regione. Ancora oggi è possibile attingere gratuitamente acqua minerale fresca dalle fontane del villaggio e godere dell'effetto purificante di queste sorgenti naturali.