Un posto privilegiato al sole con studio

1 650 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

7032, Laax GR 2

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L'immobile, costruito nel 1979, ospita solo quattro nuclei familiari e convince grazie alla sua posizione leggermente elevata a Laax Murschetg. Lontano dalla strada di passaggio, si gode di privacy, tranquillità e di una vista imprenscindibile sul mondo montano circostante. Con l'ascensore o tramite le scale si raggiunge innanzitutto lo studio, che fa parte dell'appartamento. Questo accoglie con una zona d'ingresso dove si trova l'armadio a muro e, subito dopo, segue il bagno con lavabo, WC e doccia a vapore. L'area combinata soggiorno e zona notte è separata in modo pratico dall'ingresso e dal bagno tramite una porta scorrevole. L'ex spesa è stata trasformata in una piccola stanza con due posti letto e offre spazio aggiuntivo per ospiti o familiari. Un piano più su si trova il spazioso appartamento di 3½ locali. L'ingresso offre spazio per un guardaroba. Segue la cucina separata e funzionalmente attrezzata con una bella vista sul verde. Davanti al WC degli ospiti si trova una zona di passaggio separata e chiudibile, ideale per un armadio a muro e per offrire spazio di archiviazione supplementare. Proseguendo nel corridoio, una porta chiudibile garantisce la privacy alla zona notte e al bagno situato al centro, dotato di piatto doccia, lavabo, bidet e WC. A sinistra e a destra del bagno si trovano le due camere da letto di dimensioni gradevoli. Da una delle camere è possibile accedere direttamente al balcone soleggiato. Tornando nella zona giorno, l'area luminosa soggiorno e pranzo colpisce con il camino aperto e crea un'atmosfera accogliente. Da qui è possibile accedere anch'esso al generoso balcone. Qui si gode di una vista imprenscindibile sull'impressionante mondo montano dei Grigioni e di numerose ore di sole in un ambiente tranquillo. È disponibile una lavanderia comune, dove trovano posto anche gli scarponi da sci. Tutti i piani sono comodamente raggiungibili con l'ascensore. Un immobile che, con la sua posizione tranquilla, lo studio aggiuntivo e la vista da sogno, offre le condizioni ideali per giornate di relax in montagna.

Situato in posizione leggermente sopraelevata sul versante soleggiato di Laax Murschetg, l'appartamento unisce tranquillità, natura e una vista panoramica imprenscindibile con un'eccellente esposizione al sole. Il vivace centro del "rocksresorts", con i suoi ristoranti, negozi e la stazione a valle, è raggiungibile a piedi o con lo shuttle. In inverno, grazie alla presenza di neve, la posizione consente quasi lo "Ski-In" direttamente davanti alla porta di casa, le migliori condizioni per giornate spensierate nell'area sciistica di Laax. Il comune di Laax si trova nel cuore della Surselva e, insieme a Flims e Falera, costituisce una delle destinazioni turistiche e outdoor più rinomate della Svizzera. Offre un'infrastruttura ideale sia per gli ospiti che per i residenti. I mesi invernali sono caratterizzati dagli sport sulla neve. Un moderno comprensorio sciistico con circa 220 km di piste, oltre a possibilità per lo sci di fondo, lo slittino e l'escursionismo, è a disposizione. Grazie al ghiacciaio Vorab, la stagione invernale inizia solitamente già a novembre, a seconda delle condizioni meteorologiche. Durante i mesi estivi, la regione invita all'escursionismo e al biking. Il puro relax si trova nei laghi montani cristallini circostanti, come il Caumasee o il Laaxersee, che invitano a un bagno rinfrescante in una splendida natura. Nella ricercata regione turistica, che è anche un'ideale residenza primaria, si tengono numerosi eventi con sfondo sportivo e culturale per tutte le età, sia in estate che in inverno. Il comune di Laax e la Weisse Arena hanno investito intensamente negli ultimi anni nella promozione del turismo tutto l'anno, creando una destinazione attraente nei Grigioni. Questa entusiasma con una visione orientata al futuro in tutti gli ambiti. In circa 20 minuti si raggiunge l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o il Ticino. L'accesso a Laax è garantito tutto l'anno e il viaggio da Zurigo richiede circa 1,5 ore.