Polivalente

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22.05.2026, su homegate.ch

8783, Linthal

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Hotel-ristorante con quattro camere singole, undici camere doppie e una camera per cinque persone. Sala da pranzo elegante con spazio per 43 persone, un giardino d'inverno soleggiato a sud per 30 ospiti. Un ampio salone per la colazione e un ristorante di giardino accogliente, entrambi con 30 posti.
Linthal è una comunità incantevole nella parte meridionale del Glarnerland. Molto vicino al famoso Klausenpass, un'esperienza con bicicletta, motocicletta e automobile. Su una terrazza sopra il villaggio, la città di Braunwald, un'area di escursioni da sogno e una stazione sciistica adatta alle famiglie. Misteriosamente, l'Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, il più antico santuario di fauna d'Europa. Una valle più in là, Elm, una stazione di sport invernali e, come punto culminante geologico, la Glarner Hauptüberschiebung, un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Nella città principale vicina di Glarus, c'è un'atmosfera urbana, a Schwanden potete rilassarvi in una piscina all'aperto, e a sud, tra altri sommità di tremila metri, il Tödi si erge a quasi 3000 metri sopra il fondovalle, rendendo la valle vicino a Linthal la valle più profonda della Svizzera - un posto dove vivere dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.
La proprietà da acquistare consiste in un edificio lungo e stretto, il lato delle acque rivolto verso la strada principale, con un tetto a mansarda gradevolmente formato a sud. Grandi finestre rettangolari nell'hotel, la sala da pranzo è delimitata dal colore, un ristorante rustico con pannelli di stile sulle pareti e sul soffitto. All'interno, mobili adatti con tavoli in ardesia e altri elementi classici, spazio per 85 persone.
Annesso a questo c'è un giardino d'inverno con una capacità per 30 ospiti e finestre dal pavimento al soffitto, un bel contrasto moderno con la venerabile sala da pranzo. Il ristorante di giardino può ospitare fino a 30 persone e offre un'ombra gradevole e posti a sedere per i grandi gruppi, una slide e una altalena per i piccoli.
L'appartamento del proprietario è situato sopra il ristorante e ha una superficie abitabile di circa 90 m2. Dispone di un salone, di una cucina, di tre camere, di un bagno, di un grande solaio e, soprattutto, di un balcone elegante.
Nel complesso, l'hotel dispone di quattro camere singole, undici camere doppie e una camera per cinque persone. Quattro camere si affacciano a sud e hanno accesso alla terrazza sul tetto, le altre dodici sono situate nell'edificio lungo e stretto del nord. C'è anche un salone per la colazione, lo Stübli, con 30 posti al piano superiore. Tutte le camere sono dotate di doccia, toilette, TV e connessione Wi-Fi gratuita.
Il complesso di edifici dispone di un garage a nord, dall'altro lato è parzialmente interrato su una superficie di circa 180 m2, con diverse stanze di servizio e una sauna. C'è un'area di parcheggio di circa 400 m2, adatta anche per gli autobus turistici.
L'infrastruttura dell'hotel-ristorante è stata continuamente mantenuta, la sostanza di rinnovamento è all'inizio della durata di vita utile, gli investimenti maggiori non sono necessari per lungo tempo. Con queste buone condizioni, quasi tutto è possibile: la continuazione della gastronomia di lusso come prima. O si separa il ristorante dall'hotel e si fa dell'appartamento del proprietario, delle sedici camere e del salone per la colazione una casa di più famiglie redditizia con quattro a sei unità.
L'edificio è ideale non solo come proprietà locativa. Che sia per una grande famiglia o con diverse generazioni sotto lo stesso tetto - tutto è possibile. È anche interessante utilizzare una parte della proprietà come residenza principale e affittare le altre parti, finanziando così l'ipoteca: una casa polivalente.
Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi i documenti di vendita, senza spese e senza impegno.