Bel appartamento in piano elevato con piscina in viager

1 300 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1209, Ginevra

Tradotto automaticamente

Bell'appartamento con piscina in viager occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1'600'000.-
Pagate solo:
Il bouquet: 1'300'000.-
Affitto: senza
F: 84 anni

Questo appartamento ha molti vantaggi: nella vicinanza immediata di organizzazioni internazionali: ONU, OMS, WTO, CICR, in un'area residenziale, tranquilla, sicura e a pochi minuti dal centro città, aeroporto e stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione trasversale e alta, è soleggiato per la maggior parte della giornata e si trova al 7° piano su 8, beneficia di assoluta calma.

Scopri un appartamento eccezionale che offre servizi rari e una vista spettacolare su Ginevra. Dall'ingresso, sarete sedotti da un ampio corridoio con armadi integrati che conduce a una bella cucina semiaperta su un soggiorno soleggiato di quasi 40 m². Questo spazio di vita caldo si apre su un bellissimo balcone alberato di 13 m² senza vis-à-vis con una vista mozzafiato su tutta la città di Ginevra.
L'immobile dispone anche di un elegante bagno con doccia e getti di massage, nonché di un bagno per gli ospiti per un comfort assoluto nella vita quotidiana.
La zona notte accoglie una somptuosa suite parentale con un bagno di alta gamma dotato di vasca da bagno e di una doccia multifunzionale con getti di massage. Dalla camera da letto, potrete godere di un balcone privato di 4 m² con una vista rilassante sul parco, il lago e il getto d'acqua.
I residenti beneficiano in esclusiva di una terrazza sul tetto incredibile con giardino e due piscine, creando un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città. La vista panoramica a 360 gradi è semplicemente eccezionale.

Una cantina completa questo immobile e un box chiuso è incluso nel prezzo.
Potrete anche beneficiare di un enorme parcheggio privato con oltre 100 posti, un vantaggio estremamente raro in ambiente urbano.

Quartiere di Budé? Una posizione eccezionale a Ginevra, ideale per un investimento in viager

Il quartiere di Budé si trova sulla riva destra di Ginevra, nel settore molto richiesto di Petit-Saconnex, e offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, area residenziale tranquilla e qualità della vita premium.

Questo quartiere beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dalle organizzazioni internazionali, dalle istituzioni europee (ONU, OMS, etc.) e nella vicinanza diretta dell'aeroporto internazionale, delle autostrade e del Parc de la Perle du Lac. Attrae una clientela locale e internazionale, rendendolo una scelta sicura sul mercato immobiliare di Ginevra.

Budé è anche noto per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la sua vista libera sul Jura o sul lago a seconda del piano, e il suo ambiente calmo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, etc.

Nel contesto di un investimento in viager, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un'opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente beneficia di un potenziale di valorizzazione solido a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza durante l'intero periodo di viager.