Duplex d'eccezione di una superficie di 470 m2 ponderati a

8 950 000.-

20.07.2026, su homegate.ch

1206, Ginevra

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Situato in una residenza di alto standing, nel ricercato quartiere di Champel, questo appartamento di grande fascino gode di una posizione privilegiata ed esclusiva.
Unendo un'architettura distintiva e un raro contesto naturale, la residenza offre ai suoi comproprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che costeggia l'Arve, pur rimanendo nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce al bene una dimensione unica, coniugando serenità, prestigio e qualità della vita.

Occupando il 4° e il 5° piano, questo sontuoso duplex si sviluppa su una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo viste mozzafiato sulle montagne circostanti.
Una cura particolare è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata pensata con un'assoluta esigenza di qualità e funzionalità. Gli ampi spazi abitativi, inondati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale sia per la vita familiare che per i ricevimenti.

Questo magnifico appartamento si distribuisce come segue:

Livello 4
· Sala cinema;
· Bagno con doccia e WC;
· Lavanderia;
· Locale tecnico;
· Cantina;
· Spazio di stoccaggio.

Una scala interna collega armoniosamente i due livelli.

Livello 5
· Ampio ingresso;
· Grande corridoio di distribuzione;
· WC visitatori;
· Cucina completamente arredata ed attrezzata con accesso a una terrazza;
· Sala da pranzo adiacente alla cucina;
· Soggiorno passante con accesso a una seconda terrazza;
· Due camere da letto con cabina armadio;
· Una camera con bagno con doccia adiacente;
· Due bagni.

Questo piano ospita inoltre una spaziosa suite padronale, dotata di:
· una cabina armadio su misura realizzata in essenza di legno rara,
· un bagno con doccia,
· un bagno con jacuzzi con finiture di alto livello.

La suite dispone inoltre di uno studio adiacente così come di un accesso privato alla veranda e al suo giardino, rafforzando il carattere esclusivo e intimo di questo bene d'eccezione.

Note

La residenza è interamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.
Due ascensori per auto consentono l'accesso diretto ai vari livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.
Due posti auto privati così come due cantine completano questo immobile, rispondendo pienamente alle esigenze di un art de vivre urbano di alto livello.