NUOVA PROMOZIONE - 2 VILLE A SCHIERA DI ALTO STANDAR A

1 200 000.-

14.06.2026, su homegate.ch

1776, Montagny-la-Ville

Tradotto automaticamente

Diventate proprietari di una villa dove modernità, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.
Situata nel charmante villaggio di Montagny (FR), settore campagna, queste due ville a schiera attualmente in costruzione beneficiano di un ambiente residenziale calmo e verde, pur essendo in prossimità immediata delle principali strade, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità.
Concepite con cura da uno studio di architettura rinomato, queste abitazioni offrono volumi generosi, una luminosità naturale eccellente e prestazioni tecniche che rispondono agli standard attuali più esigenti. Le ville hanno una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su tre livelli, su lotti privati di circa 400 m² ciascuno.
Distribuzione degli spazi
Semi-interrato
· cantina
· locale tecnico / lavanderia
· hall di distribuzione

Piano terra
· ingresso spazioso
· cucina moderna aperta
· sala da pranzo luminosa
· soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino
· bagno per gli ospiti
· studio indipendente con bagno

Piano superiore
· 4 camere da letto
· guardaroba
· bagno
· bagno con doccia
· hall di distribuzione

Uno studio indipendente: un vero vantaggio finanziario
Ogni villa dispone di uno studio indipendente integrato nell'abitazione.
Questo spazio può essere utilizzato come alloggio per un congiunto, ufficio o spazio di lavoro, o offerto in affitto.
Questa configurazione è un vero vantaggio per i futuri proprietari, poiché un reddito di locazione aggiuntivo può contribuire a ridurre in modo significativo i costi associati al finanziamento dell'acquisto, aumentando nel lungo termine il valore dell'immobile.

Prestazioni tecniche di alta qualità
· pompa di calore geotermica con sonde verticali
· installazione fotovoltaica sul tetto
· efficienza energetica eccellente
· isolamento termico e acustico perfetto
· costruzione che risponde agli standard attuali
· posto auto per 2 veicoli per villa
· posti auto esterni aggiuntivi
· terrazze e spazi esterni privati

I vostri vantaggi:
quartiere residenziale calmo e familiare
ambiente verde con vista aperta
prossimità immediata alle comodità
costruzione di alta qualità
studio indipendente con alto potenziale di locazione
finizioni a scelta del compratore, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori
ottimo rapporto qualità-prezzo

Prezzo di vendita CHF 1'200'000.-
Finanziamento:
La promozione è stata validata e i prezzi sono sostenuti dalla Banque Cantonale de Fribourg (BCF).
Contatto:
Siamo lieti di incontrarvi presto per presentarvi questo grande progetto e accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto.

Per ulteriori informazioni o visite:
James Golpe - JG Immobili
079 283 78 26

Per ricevere la documentazione di vendita completa, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi

Un'opportunità rara di acquistare una villa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e potenzialmente redditizia in una zona residenziale ricercata.