Nuova promozione di 4 appartamenti in un piccolo edificio

945 000.-

14.07.2026, su homegate.ch

1652, Botterens

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Situata in un quartiere residenziale tranquillo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di quattro appartamenti in PPE beneficia di un ambiente eccezionale.

Situato in posizione dominante, il progetto offre un contesto di vita raro, combinando tranquillità, esposizione solare ottimale e una vista aperta sul paesaggio circostante.

La immediata vicinanza di Broc e dei principali assi di comunicazione garantisce un equilibrio ideale tra natura e accessibilità.

Questo progetto contemporaneo è stato progettato per rispondere alle attuali esigenze in termini di comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.

L'architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel suo ambiente, mentre le tipologie degli alloggi sono state pensate per offrire spazi luminosi, ben proporzionati e piacevoli da vivere.

Il permesso di costruire arriverà nelle prossime settimane, l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026, con una consegna stimata nell'estate 2027.

Presentazione degli appartamenti

Ogni alloggio beneficia di un'organizzazione ottimizzata, di spazi esterni generosi e di prestazioni di qualità.

Appartamento D - Lotto 01

- 4.5 locali
- 1° piano
- Superficie abitabile: 119.50 m²
- Terrazza: 21.87 m²
- Giardino in uso esclusivo: m2 da determinare
- Cantina: 9.05 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-?

Appartamento D – Lotto 02

- 4.5 locali
- 2° piano
- Superficie abitabile: 119.50 m²
- Terrazza: 21.87 m²
- Cantina: 9.15 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-

Appartamento E – Lotto 01

- 4.5 locali
- 1° piano
- Superficie abitabile: 120.75 m²
- Terrazza: 24.66 m²
- Cantina: 9.20 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-?

Appartamento E – Lotto 02

- 4.5 locali
- 2° piano
- Superficie abitabile: 120.75 m²
- Terrazza: 24.66 m²
- Cantina: 9.15 m²
- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)
- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-?

Norme e qualità di costruzione

La costruzione è realizzata secondo le norme SIA vigenti, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.

I materiali, le tonalità e le finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con il comune di Botterens.

Le finiture interne sono personalizzabili dagli acquirenti nell'ambito dei budget definiti.

Descrizione tecnica

Opere murarie

- Movimento terra ed escavazione completi
- Fondazioni a platea generale o secondo ingegnere
- Muri in cemento armato, mattoni cementizi o terracotta
- Solai in cemento armato tra i livelli
- Muri divisori con isolamento fonico secondo indicazione dell'ingegnere acustico
- Drenaggio perimetrale e impermeabilizzazione delle parti interrate
- Scale in cemento armato pronte per il rivestimento

Carpenteria e copertura

- Carpenteria in legno tradizionale trattata
- Isolamento termico performante
- Sottotetto impermeabile e ventilato
- Copertura a più falde con tegole in terracotta

Involucro dell'edificio

- Finestre PVC/alu con triplo vetro isolante
- Tende a lamelle motorizzate (secondo piani)
- Isolamento perimetrale ad alte prestazioni
- Facciate con intonaco di finitura da 2 mm
- Lavorazioni in lamiera con finitura da definire dall'imprenditore FHSA

Impianti tecnici

Riscaldamento

- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento nelle zone abitabili
- Regolazione per stanza nel soggiorno e nelle camere

Elettricità

- Installazione completa secondo lista di apparecchiature elettriche
- Faretti incassati secondo budget
- Tende elettriche generalizzate
- Pre-equipaggiamento per colonnina di ricarica veicolo elettrico
- Impianto fotovoltaico (env. 16 pannelli ≈ 6.4 kW)

Servizi igienici

- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente
- 2 bagni per alloggio
- Ventilazione meccanica dei locali senza apertura...