Magnifico attico di 5,5 locali con una bellissima vista

990 000.-

06.08.2026, su homegate.ch

1733, Treyvaux

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Splendido attico duplex di 5,5 locali di 160 m² PPE (150 m² abitabili), situato al 2° e ultimo piano di una futura residenza nuova e intima composta da soli 5 appartamenti residenziali.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA E UN EQUILIBRIO IDEALE TRA NATURA E PROSSIMITÀ

Situato in Route de Treyvaux, nel cuore della campagna friburghese, Senèdes offre un contesto di vita particolarmente piacevole dove calma, verde e autenticità si coniugano con un'eccellente vicinanza ai principali centri della regione.
Integrato nel comune di "Bois-d'Amont" (Arconciel, Ependes e Senèdes), il villaggio beneficia di una posizione privilegiata tra Friburgo e Bulle, preservando al contempo il suo carattere residenziale e il suo ambiente naturale.

A POCHI MINUTI DA (quasi) TUTTO!

In auto:

- Treyvaux e i suoi negozi si trovano a circa 3 min
- Le Mouret si trova a circa 5 min
- Ingresso autostrada A12 - Rossens a circa 8 min
- Marly a circa 10 min
- Ingresso autostrada A12 - Matran a circa 10 min
- Friburgo a circa 18 min
- Bulle a circa 18 min

Con i mezzi pubblici:

- Fermata dell'autobus a 1 min a piedi
- Per le famiglie, raccolta scolastica primaria - fermata a 1 min a piedi
- Per le famiglie, trasporti per il Ciclo d'orientamento di Marly nelle immediate vicinanze

I servizi quotidiani sono così rapidamente accessibili, permettendo al contempo di godere di un ambiente calmo, verde e preservato, pur rimanendo a breve distanza da Friburgo e Bulle.

Un attico pensato per il comfort, la qualità della vita e volumi studiati per il benessere

Questo alloggio è stato progettato per offrire un equilibrio armonioso tra spazio, luminosità e funzionalità.
La sua posizione privilegiata, senza alcun alloggio sovrastante, conferisce una piacevole sensazione di indipendenza e tranquillità: lo spirito di una villa, senza le relative complicazioni.
La distribuzione interna è stata accuratamente studiata per favorire una circolazione fluida, offrendo al contempo spazi di vita generosi e conviviali.
Particolare attenzione è stata prestata anche allo sfruttamento degli ampi volumi del soffitto. Soluzioni di contenimento sono state ideate in altezza, in particolare sopra l'ingresso e il bagno, permettendo di ottimizzare ogni m² senza intaccare gli spazi abitativi.

DISTRIBUZIONE

2° e ultimo piano:

- Ingresso con armadio e guardaroba
- Cucina aperta con isola centrale
- Ampio soggiorno/sala da pranzo, spazioso e molto luminoso, con accesso a una splendida terrazza
- Splendida terrazza di oltre 27 m², con una bella vista e senza alcuna visuale diretta (soletta adattata per l'eventuale installazione di una jacuzzi)
- Grande bagno/colonna lavanderia/WC
- Tre belle camere da oltre 12 m² ciascuna

Souplex:

- Spazio salotto/angolo video o lettura molto accogliente
- Magnifica suite padronale con cabina armadio e bagno privato/WC

QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE

- Triplo vetro
- Isolamento termico e acustico performante
- Pompa di calore
- Impianto fotovoltaico
- Possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti con budget adeguati a disposizione
- Cucina: CHF 30'000.-
- Sanitari: CHF 22'000.-

Immagine 3D basata sullo studio di architettura responsabile del progetto "L'ARCH collectif sàrl, 1630 Bulle

PREZZO E CONDIZIONI

- Attico 5,5 locali: CHF 990'000.-
- 2 posti auto coperti (lotto 5): CHF 25'000.-/unità, ovvero CHF 50'000.- in più
- Prezzo totale: CHF 1'040'000.-

Incluso anche:

- Ascensore che arriva direttamente sul lato dell'ingresso principale del vostro alloggio
- Corridoio privato sul pianerottolo
- Cantina dietro i posti auto

UN PROGETTO CONCRETO

I lavori di demolizione sono terminati, inizio dei lavori a breve, consegna degli appartamenti tra dicembre 2027 e febbraio 2028.
I futuri acquirenti possono pianificare serenamente il loro...

Prezzo CHF: 990 000.-

CAP: 1733

Locali: 5.5

Superficie: 160

Tipo: Acquistare

Altro

Murith Immobilier Sàrl

1630, Bulle

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Magnifico attico di 5,5 locali con una bellissima vista

990 000.-

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