Ein Schmuckstück von Wohnung in Zürich Seebach mit allem

1 996 000.-

09.07.2026, su homegate.ch

8052, Zurigo 52

Ankommen, den Lift öffnen - und direkt in Ihre eigene 3.5-Zimmer-Attikawohnung eintreten: Diese rare City-Oase im ruhigen Zürich-Seebach verbindet diskreten Luxus mit urbaner Nähe. Auf ca. 97 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée, edlen Materialien und stimmiger Architektur. Zwei sonnenverwöhnte Aussenflächen - eine Terrasse und ein Balkon - erweitern das Leben ins Freie und rahmen die Weitsicht bis in die Berge ein. Baujahr 2006, nur vier Parteien im Haus: Hier residieren Sie privat, leise und komfortabel.

Wohnen & Architektur· 3.5-Zimmer-Attika im 3. Obergeschoss - Lift mit direktem Wohnungszugang
· Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, offene Küche mit Kochinsel
· Hochwertiger Innenausbau: Parkett Buche (Korridor/Schlafräume), keramische Platten übrige Räume
· Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler, fixe Garderobe und integrierter Safe
· 2 Nasszonen: Bad/WC mit Wanne und separater Dusch/WC-Bereich
Aussenflächen & Aussicht· Terrasse ca. 9 m² (gedeckt) und Balkon ca. 8 m² - Sonne bis in den Abend
· Ruhige, private Lage im Attikageschoss mit schöner Weit- und Bergsicht
Küche & Technik· Moderne, offene Küche mit Kochinsel und V-ZUG-Geräten, Steinabdeckungen, viel Stauraum
· Fussbodenheizung mit Fernwärme - behaglich, effizient und komfortabel
· Gebäudehülle und Gesamtenergie in Effizienzklasse A, 3-fach verglaste Fenster
· Fassade 2023 komplett saniert
Komfort, Nebenräume & Parken· Privatlift von der Tiefgarage/UG direkt in die Wohnung
· Grosses Kellerabteil ca. 22 m² für Wein, Sport und Saisonales
· 1 Parkplatz im Haus; weitere Plätze können zugemietet werden
· Haustiere erlaubt
Kennzahlen· Nettowohnfläche ca. 97 m², Bruttowohnfläche ca. 111 m², Nutzfläche ca. 140 m²
· Baujahr 2006, Liegenschaft mit nur 4 Einheiten
· Kaufpreis CHF 1'996'000; zusätzliche Kosten CHF 500
· Verfügbarkeit: auf Anfrage
· Option: Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich
Lage & Erreichbarkeit· Zürich-Seebach: ruhig und dennoch urban angebunden
· Bahnhof Zürich Seebach ca. 866 m, Autobahnanschluss ca. 533 m, Flughafen Zürich ca. 4 km
Dieses Attika-Refugium ist ideal für anspruchsvolle Singles und Paare, die Privatsphäre, Effizienz und zeitlose Materialsprache schätzen - mit direktem Liftzugang, stimmiger Aussenfläche und kurzer Distanz zu City, Airport und Naherholung. Eine Kombination, die in Zürich selten geworden ist - und hier perfekt zusammenfindet.