DACHSTOCK AUSBAUBAR, VOLL VERMIETET & TOP RENDITE!

Su richiesta

21.05.2026, su homegate.ch

4437, Waldenburg

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Waldenburg ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Mit 14 Zimmern, vier voll vermieteten Wohnungen und einer Wohnfläche von 370 m² bietet es grosszügigen Platz für Mieter. Die renovierten Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen sind in einem guten Zustand und erfordern nur regelmäßige Instandhaltungsarbeiten. Das Haus verfügt zudem über ein renoviertes Treppenhaus und die Möglichkeit, den Dachstock zu Wohnraum umzubauen. Eine attraktive Rendite und keine grossen Renovierungsbedarfe machen diese Immobilie zu einem lohnenden Investment.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Jährliche Nettomietzinseinnahmen CHF 51'510.-

- vier voll vermietete Wohnungen

- lukrative Rendite von 5 %

- renoviertes Treppenhaus (Wände und Böden)

- grosszügige Wohnungen in einem renovierten guten Zustand

- Unterhalt regelmässig durchgeführt

- der Dachstock kann zu Wohnraum ausgebaut werden

- Es besteht zurzeit kein grosser Bedarf an Renovationen

- Fassade renoviert

- und, und, und ...

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Details
Lage: ruhige Lage
Zustand: gut, renoviert

Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Lavabo / Badewanne / WC, 1 x Lavabo / Badewanne / WC, 1 x Lavabo / WC / Dusche / Badewanne, 1 x Lavabo / WC / Dusche / Badewanne
Heizsystem: Ölheizung Wärmeverteilung Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 500 m
Schulen: Primarschule, 250 m
Geschäfte: Avec, 490 m / Coop, 1.4 km / Volg, 4 km