Terreno edificabile tra lago e boschi

1 700 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

3600, Thun

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La documentazione di vendita è disponibile sul nostro sito web. In una posizione elevata sul Gwattstutz vi aspetta questa proprietà indipendente con una vista mozzafiato sul Lago di Thun e sulle montagne circostanti. La posizione idilliaca, l'ampio giardino e il fascino particolare della maestosa dimora creano un ambiente abitativo con molta privacy e un'elevata qualità della vita.

La maestosa casa unifamiliare con 8 locali del 1920 si sviluppa su tre piani più un sottotetto non rifinito. L'edificio è prossimo a un importante ciclo di rinnovamento, offrendo così la possibilità di combinare il carattere speciale della casa con le proprie idee abitative.

L'offerta include inoltre una porzione di bosco, un'ampia autorimessa doppia e un'estesa area esterna, ideale per il parcheggio di diversi veicoli. Il vecchio fienile dispone inoltre del potenziale per essere trasformato in una Tiny House.

In alternativa alla ristrutturazione, è ipotizzabile la demolizione degli edifici esistenti e una nuova edificazione sul terreno. La particella misura 2’291 m² e si trova nella zona residenziale 2S (da rispettare la distanza dal bosco).

La superficie abitabile realizzabile è di circa 1’000 m². Detratte le superfici per le strutture murarie e gli accessi, si ottiene una superficie utile principale di circa 800 m².

Questo volume potrebbe essere realizzato, ad esempio, come segue:
• Variante 1: Tre case bifamiliari (sei unità con circa 130 m² di superficie abitabile ciascuna).
• Variante 2: Due case plurifamiliari con un ampio appartamento in giardino ciascuna (ca. 140 m²) e due appartamenti ai piani superiori o in mansarda (ca. 120 m² ciascuno).

Che sia come spaziosa dimora familiare con un ampio giardino o come progetto comune di più parti, questo terreno in una posizione idilliaca con vista lago offre grande potenziale.

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