Acquistare un locale commerciale centrale in Gerberngasse a Thun

550 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

3600, Thun

Tradotto automaticamente

In un indirizzo centrale della città vecchia di Thun, questo attraente locale commerciale in Gerberngasse è in vendita. La posizione sotto i caratteristici portici combina un ingresso protetto con un'ottima visibilità e un contatto diretto con il passaggio pedonale. L'ampia vetrina offre condizioni ideali per presentare in modo efficace prodotti, servizi o marchi.

I dati principali:· Superficie utile di circa 60 m²
· Prezzo di acquisto: CHF 550'000
· Superficie di vendita o di servizi
· Ripostiglio o magazzino
· WC separato
· Utilizzo su piano terra e seminterrato secondo le indicazioni
· Disponibilità su accordo
L'allestimento funzionale si presta a diversi concetti commerciali - ad esempio per una boutique, un'azienda di servizi, un atelier o uno showroom. Le superfici curate, l'illuminazione e la vetrina ben visibile creano un ambiente accogliente per i clienti. Grazie alla superficie utile compatta, l'attività può essere organizzata in modo chiaro; il ripostiglio o magazzino aggiuntivo supporta l'uso quotidiano.

Il locale commerciale offre prospettive interessanti anche come oggetto di investimento. Secondo le informazioni disponibili, viene indicato un affitto netto di CHF 2'000 al mese o CHF 24'000 all'anno. Le spese accessorie sono indicate in CHF 200 al mese o CHF 2'400 all'anno. Resta da chiarire se questi valori rappresentano un affitto attualmente percepito o un potenziale di locazione.

La Gerberngasse si trova nel cuore della città vecchia di Thun, tra i canali dell'Aare e il castello di Thun. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti; opportunità di acquisto, scuole e attraenti aree ricreative vicino all'Aare e al Lago di Thun si trovano nelle immediate vicinanze. Un locale commerciale versatile in una posizione centrale e ben visibile a Thun - per uso proprio o come investimento a lungo termine.