Proprietà commerciale attraente con potenziale di sviluppo

Su richiesta

13.11.2025, su homegate.ch

4950, Huttwil

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La proprietà in vendita è un edificio commerciale moderno e spazioso a Huttwil. L'oggetto convince con la sua versatilità e offre condizioni ideali per le aziende di diversi settori.
Possibilità di utilizzo
Esposizione & spazio di vendita (2 685 m²) Le aree commerciali rappresentative con altezza del soffitto generosa e architettura moderna offrono condizioni ideali per uno showroom esclusivo, una presentazione di prodotti attraente o utilizzi commerciali versatili. Grazie alla concezione flessibile del piano di lavoro, la superficie totale può essere facilmente divisa in più unità. Ciò rende la proprietà anche eccellente per più aziende di diversi settori che desiderano utilizzare gli spazi in modo indipendente gli uni dagli altri.
Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada. Esse non forniscono solo spazi luminosi e accoglienti, ma offrono anche una superficie di presentazione ideale per mettere in scena prodotti in modo efficace e ottenere una grande visibilità.
La proprietà è già equipaggiata in modo estensivo e dispone di un sistema di illuminazione completamente funzionale nonché di un sistema di climatizzazione potente nelle stanze. Ciò offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro confortevole e un utilizzo immediato degli spazi – senza necessità di ristrutturazioni tecniche estensive.
Uffici (575 m²) Gli uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per i dipendenti e i clienti. La disposizione delle stanze esistente consente ajustamenti flessibili alle esigenze individuali.
Spazi di stoccaggio (1 956 m²) Le ampie aree di stoccaggio dispongono di accesso ottimale, carico utile elevato e spazio sufficiente per la logistica, la produzione o i laboratori.
Posti auto & spazi esterni 68 posti auto per i clienti e i dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Gli spazi esterni sono ben curati e progettati in modo funzionale. La superficie di esposizione intera sarà completamente sgomberata prima della consegna. Le lastre del pavimento esistenti rimarranno. La zona di ricevimento e le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto.
Parzialmente affittato
Una parte degli uffici e degli spazi di stoccaggio è attualmente affittata. I contratti di affitto esistenti possono essere ripresi su richiesta e offrono così un elemento di reddito attraente per gli investitori o i proprietari a lungo termine.
Vantaggi in un colpo d'occhio
• Possibilità di utilizzo versatili per l'esposizione, lo showroom, l'ufficio, le vendite, lo stoccaggio o gli utilizzi commerciali combinati
• Disposizione delle stanze flessibile che consente l'utilizzo da parte di più aziende di diversi settori
• Architettura rappresentativa con altezze del soffitto generose e progettazione moderna
• Ample facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada che offrono opportunità ideali per una presentazione di prodotti efficace e una grande visibilità
• Proprietà moderna e ben curata con infrastruttura esistente
• Sistema di illuminazione completamente funzionale e climatizzazione per un funzionamento confortevole ed efficiente
• Spazi parzialmente affittati attraenti con potenziale di sviluppo
• Offerta generosa di posti auto per i dipendenti, i clienti e i visitatori
• Posizione ben collegata con potenziale di sviluppo supplementare
Posizione Huttwil
Huttwil si trova nel cuore della Svizzera – all'incrocio dei cantoni di Berna, Lucerna e Argovia – e offre condizioni eccellenti per le imprese commerciali. La regione convince con la sua posizione centrale, l'infrastruttura eccellente e l'ambiente commerciale locale solido.
Grazie alla vicinanza con gli assi di traffico importanti, i clienti regionali e sovraregionali possono essere raggiunti rapidamente.
La proprietà si trova in un diritto di costruzione con il comune di Huttwil. Il diritto di c...