Villa familiare con due appartamenti

1 980 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

3236, Gampelen

Tradotto automaticamente

Neuenburgstrasse 11a - Due appartamenti indipendenti di 120 m² ciascuno - Ambiente tranquillo e verde Situata nella charmante comune di Gampelen, questa spaziosa villa familiare di 240 m² abitabili si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno con la sua entrata. Situata in un ambiente pacifico, ritirata dalla strada e circondata da ville e terreni agricoli, la proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, ideale per le famiglie, gli amanti della natura o un investimento locativo.
Gampelen offre un ambiente di vita ricercato :
Prossimità immediata al Lago di Neuchâtel e alla riserva naturale della Grande Cariçaie
Stazione ferroviaria CFF a pochi minuti, che consente un accesso rapido a Neuchâtel, Bienne o Berne
Scuole, negozi di prossimità, ristoranti e infrastrutture sportive facilmente accessibili
Accesso autostradale in meno di 10 minuti
Appartamento al piano terra - 120 m² di superficie utile
Hall d'entrée e corridoio
Grande bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
Spaziosa camera da letto principale orientata a sud con armadio a muro e accesso diretto al giardino
Una camera da letto a sud
Una camera da letto a nord con accesso al giardino
Grande soggiorno luminoso con magnifico caminetto e accesso al giardino
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno, con accesso al giardino e alla terrazza
Terrazza orientata a ovest
Spazi verdi a sud e a nord, con capanni di deposito
Appartamento al 1° piano - 120 m² di superficie utile (esclusa la mezzanina)
Hall d'entrée e corridoio
Grande bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
Camera da letto principale a sud con armadio a muro
Una camera da letto a sud
Una camera da letto a nord
Soggiorno spazioso aperto fino al tetto, equipaggiato con un superbo caminetto
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
Grande mezzanina decorativa (non accessibile)
Terrazza generosa orientata a sud
Seminterrato - 120 m² di superficie aggiuntiva
Zona d'ingresso
Ripostiglio
Lavanderia e locale tecnico
Grande locale comune
Cantina privata per l'appartamento al piano terra
Cantina privata per l'appartamento al 1° piano
Esterni
1 posto per camper a nord
2 posti auto a est
Posto auto coperto per 2 veicoli con piccolo ripostiglio
Spazi verdi a nord, a sud e a ovest
Accesso agevole dalla Neuenburgstrasse attraverso una piccola strada asfaltata
Un bene raro, polivalente e ideale per la posizione
Questa casa offre molte possibilità :
Abitazione familiare multigenerazionale
Rendita locativa attraente
Combinazione di abitazione e attività indipendente
Grande flessibilità di allestimento
L'ambiente tranquillo, la vicinanza alla natura e gli assi di trasporto, nonché i volumi generosi, fanno di questo bene un'offerta rara sul mercato.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremmo lieti di accogliervi per una visita.