Saanen-Gstaad | 5,5 locali con giardino e terrazze

2 200 000.-

29.08.2026, su homegate.ch

3792, Saanen

Tradotto automaticamente

DA VENDERE - SAANEN / GSTAAD

Spazioso 5,5 locali con giardino privato e due terrazze
120 m² abitabili | ca. 150 m² di superficie utile PPE | Giardino privato | 2 terrazze | Residenza secondaria autorizzata
Situato in un ambiente privilegiato, a metà strada tra Saanen e Gstaad, questo spazioso appartamento di 5,5 locali beneficia di un'ottima posizione, di un soleggiamento ottimale e di un contesto di vita particolarmente piacevole.
I centri di Saanen e Gstaad sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli cento metri dalla residenza.
Un appartamento generoso e luminoso
Risultante dall'unione di due appartamenti, il bene offre oggi una superficie abitabile netta di circa 120 m², per una superficie utile PPE di circa 150 m².
Si compone di 5,5 locali luminosi e beneficia di splendidi spazi esterni con due terrazze semi-coperte e una parte di giardino ad uso esclusivo, ideale per godere appieno della calma e dell'ambiente alpino.
Il bene comprende inoltre:
· 2 cantine private
· Locale comune per biciclette, sci e attrezzature
· Posti auto davanti alla proprietà
· Possibilità di affittare un posto auto interno
· Accesso alla spa dell'hotel Alpine Lodge vicino, subordinato alla sua ristrutturazione e alle future modalità di gestione

Residenza accuratamente mantenuta e rinnovata
L'appartamento così come l'intera proprietà hanno beneficiato di importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione negli ultimi dieci anni, e più in particolare tra il 2020 e il 2024.
Tra i principali miglioramenti realizzati:
2020-2025: installazione di nuovi infissi isolanti con triplo vetro, con sostituzione delle strutture e installazione di avvolgibili elettrici.
2023-2024: lavori di isolamento parziale della facciata.
2023-2024: restauro completo e tinteggiatura dei rivestimenti in legno.
2023-2024: sostituzione dei parapetti dei balconi, con completamento degli ultimi lavori.
È prevista anche una modernizzazione del sistema di riscaldamento, in particolare con pannelli solari e pompa di calore, subordinatamente alle relative decisioni e autorizzazioni.
L'insieme si presenta oggi in un eccellente stato di manutenzione.
Una posizione ricercata tra Saanen e Gstaad
Il settore di Wyssmüllerie è apprezzato per la sua vicinanza ai due villaggi, la sua tranquillità, la sua accessibilità e l'ottimo soleggiamento.
Il bene presenta quindi un interesse sia per un uso personale che patrimoniale.
L'appartamento può essere in particolare venduto e utilizzato come residenza secondaria, un vantaggio particolarmente importante nella regione di Gstaad.

Prezzo e condizioni definitive su richiesta.
Considerata la sua superficie, il suo stato di manutenzione, i suoi spazi esterni e la sua posizione tra Saanen e Gstaad, questo bene rappresenta un'opportunità interessante per un acquirente privato, un proprietario di una residenza secondaria o un investitore.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono un'offerta contrattuale.

ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAAD
Grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen
120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbar
In bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein...