Charme storico. Abitazione spaziosa su 182 m². Giardino

640 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

4937, Ursenbach

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Una casa sulla collina, con una vista lontana e uno spazio per cose nuove!

In un quartiere residenziale elevato e tranquillo sopra Selzach, si trova questa casa a schiera con giardino. Dal soggiorno, dalla zona di seduta coperta e dal balcone, la vista si estende sul villaggio fino a lontano nella valle dell'Aare.

La casa del 1973 è stata curata con attenzione nel corso dei decenni e è in gran parte conservata nel suo stato originale. Il piano dell'appartamento e la sostanza dell'edificio sono solidi; la progettazione interna e la tecnica della casa richiedono una ristrutturazione. Ciò la rende adatta a tutti coloro che cercano un bel luogo, una vista e un giardino e vogliono progettare la loro casa secondo le loro idee.

Dati chiave

· Tipo di oggetto: Casa a schiera
· Indirizzo: Forstweg 10, 2545 Selzach SO
· Prezzo di vendita target: CHF 690'000 (stato attuale)
· Superficie abitabile netta: 121 m²
· Stanza studio in cantina: 19 m², riscaldato, elencato separatamente
· Terreno: 418 m²
· Stanze: fino a 4 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo
· Anno di costruzione: 1973
· Stato: necessita di ristrutturazione
· Riscaldamento: Gas, sostituito nel 2020
· Spazio esterno: Giardino, zona di seduta coperta 14 m², balcone 9 m²
· Parcheggio: Garage singolo, cortile
· Disponibilità: immediatamente

Disposizione delle stanze

· Piano del giardino: Soggiorno con facciata vitrata sulla zona di seduta, sala da pranzo, cucina, ingresso, doccia/WC, lavanderia e locale di stoccaggio
· Piano superiore al livello della strada: Tre camere da letto, zona di pranzo, bagno/WC, balcone e garage singolo
· Cantina: Studio riscaldato con luce del giorno, ideale come ufficio a casa o camera degli ospiti, più un'anticamera

Il prezzo di vendita target nello stato attuale è di CHF 690'000. I costi di ristrutturazione non sono inclusi. Il prezzo target è stato plausibilizzato da diverse istituzioni finanziarie; stabiliremo volentieri un contatto diretto su richiesta.

Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata con piani dell'appartamento, visualizzazioni e stime di costi. Le visite si svolgono esclusivamente attraverso NoSta Real Estate AG, dopo la presentazione di una prova di capitale o di una conferma di finanziamento.

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