Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra

655 000.-

20.07.2026, su homegate.ch

3855, Brienz BE

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La casa multifamiliare con ascensore è stata costruita nel 1990 in uno stile di costruzione solido e è stata continuamente mantenuta da allora. La proprietà si trova in una zona residenziale calma e soleggiata del quartiere di Kienholz a Brienz e beneficia di una bella vista. Le scuole e una fermata dell'autobus sono a distanza di camminata. Tuttavia, il quartiere si trova un po' fuori dal centro del villaggio, quindi le opportunità di shopping e la stazione possono essere raggiunte solo con una breve passeggiata o in autobus. Davanti alla casa multifamiliare, c'è un terreno che è di proprietà congiunta dell'associazione dei proprietari di condomini. Qualsiasi sviluppo potenziale è possibile solo con il consenso di tutti i proprietari di condomini. Attualmente, la zona è utilizzata come terreno di pascolo e in parte come parcheggio per i visitatori.

L'appartamento stesso è stato solo minimamente mantenuto negli ultimi anni e richiede una ristrutturazione e una manutenzione. In particolare, la cucina non risponde più alle esigenze di oggi e è in parte non funzionale. La piastra di cottura in vetroceramica è danneggiata, il frigorifero è difettoso e è stato sostituito da un dispositivo del locatario. Inoltre, il forno funziona solo a capacità limitata. Le celle umide risalgono all'anno di costruzione. Tuttavia, le superfici dei muri e dei soffitti, nonché i rivestimenti del pavimento, sono anche fortemente démodés e dovrebbero essere rinnovati o ridipinti nel corso di una ristrutturazione completa. L'appartamento, situato al piano terra, impressiona con una terrazza angolare spaziosa e un diritto di uso speciale per la zona di giardino o di prato adiacente. Grazie alla sua posizione senza ostacoli, gode di una vista magnifica sulle montagne circostanti e di una bella vista parziale sul lago di Brienz. L'appartamento comprende un posto auto nel garage, che costa 30 000 CHF supplementari in più del prezzo di acquisto.

A causa delle norme di prima abitazione applicabili, l'appartamento non può essere utilizzato come casa vacanza. Pertanto, l'acquisto è possibile solo da parte di un utilizzatore autonomo con una prima casa o da un proprietario che affitta l'appartamento a persone con una prima casa a Brienz. L'appartamento è attualmente affittato.