Appartamento in proprietà attraente a Heimberg

575 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

3627, Heimberg

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Totalmente rinnovato, soleggiato e centrale: il tuo nuovo appartamento a Heimberg! Benvenuto in questo appartamento di 3,5 locali ben curato nel quartiere residenziale tranquillo di Obere Au a Heimberg. Circondato da spazi verdi e situato in una strada secondaria a basso traffico, potrai godere di molta pace e di un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento si trova al 2° piano superiore a sinistra di una casa multifamiliare ben curata e offre circa 85 m² di superficie abitabile lorda oltre a un balcone. Il terreno confina con aree verdi e agricole, il che sottolinea ulteriormente l'ambiente di vita naturale.
L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2024 e si presenta quindi come moderno e molto ben curato.
Il balcone è orientato a sud e offre una vista sulle montagne, ideale per godere del sole durante tutta la giornata e lasciare che lo sguardo si perda nella verdura.
I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:
· Posizione desiderata e centrale a Heimberg
· Appartamento completamente rinnovato nel 2024
· Stanze luminose con cucina moderna
· Balcone a sud con vista sulle montagne
· Lavanderia privata nell'appartamento
· Cantina e soffitta supplementare spaziosa
· Box auto (CHF 30 000) e parcheggio esterno separato (incluso)
· Ottima accessibilità ai trasporti pubblici e ai negozi
Entri nell'appartamento al 2° piano superiore a sinistra attraverso un ingresso accogliente con guardaroba. Dritto davanti, la cucina moderna si apre su una vista del giardino. La cucina è collegata al soggiorno/pranzo, quindi la cucina e la socialità si fondono in un unico movimento. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2024, quindi l'arredamento è moderno e molto ben curato.
Il soggiorno luminoso conduce al balcone con vista sulle montagne. A destra del balcone si trova una delle due camere da letto. La seconda camera si trova più centralmente nell'appartamento, a sinistra della cucina.
Grazie al restauro totale, l'appartamento si presenta nel suo complesso in uno stato fresco e moderno.
L'appartamento comprende un vano cantina e una grande soffitta, che offrono entrambi uno spazio di stoccaggio supplementare. Sono inoltre inclusi un box auto n° 3 e due posti auto esterni direttamente nella proprietà.
Caratteristica speciale :
Contratto di locazione fino al 01.09.2027 :
Il proprietario intende rimanere nell'appartamento come inquilino per circa un anno a un canone di locazione definito. Ideale per un acquirente che non desidera trasferirsi immediatamente.
Ripresa dell'ipoteca :
L'ipoteca esistente deve essere ripresa dall'acquirente (soggetto all'approvazione della banca finanziatrice; condizioni conformi alla conferma della banca). L'ipoteca in corso è fissata al 1,5 % con UBS e ha ancora una durata di 9 anni.