4.5-Zimmer Maisonettewohnung | Appartement maisonette 4,5

1 190 000.-

10.08.2026, su homegate.ch

2564, Bellmund

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DEUTSCH
In bevorzugter und erhöhter Lage von Bellmund, mit Blick auf den Bielersee und nur rund sieben Minuten mit dem Auto vom Bieler Stadtzentrum entfernt, liegt diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ruhige, sonnige Wohnlage im äusseren Dorfkern unterhalb der Stöcklerengasse wird besonders geschätzt und verbindet ländlichen Charakter mit kurzen Wegen nach Biel und Nidau. Bellmund ist an das Busnetz angeschlossen, mit regelmässigen Verbindungen ins Stadtzentrum und nach Nidau. Primarschule und Kindergarten befinden sich vor Ort, die Sekundarschule in der Nachbargemeinde.
Die Überbauung «Seeblick Bellmund» wird über die Stöcklerengasse erschlossen. Zufahrten zu den Einstellhallen und zusätzliche ungedeckte Parkplätze liegen am Rande der Anlage, sodass die Überbauung selbst verkehrsfrei und kinderfreundlich bleibt. Breite Fussgängerpassagen führen durch die Mehrfamilienhäuser und trennen die Duplexwohnungen von den übrigen Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer, wettergeschützter Aussenraum. Das Erscheinungsbild der Winkelbauten wird durch die Landschaftsarchitektur aufgelockert und bietet interessante Durchblicke in die schöne Umgebung. Nebst viel Grün laden versetzte Sitztreppen, ein Kinderspielplatz und schattenspendende Platanen zum Verweilen ein. Die Häuser und Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ihren eigenen grossen Umschwung.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen direkten Zugang von der Einstellhalle ins Untergeschoss. Im Untergeschoss finden sich neben einem grosszügigen Keller und einer Waschküche auch ein beheizter Bastel-, Büro- oder Disponibelraum von rund 21 m², der flexibel genutzt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst die Küche sowie den Ess- und Wohnbereich mit separatem WC. Eine grosse Fensterfront öffnet den Wohnraum zum Garten hin und schafft einen fliessenden Übergang nach draussen. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus geniesst man teilweise Seesicht.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Schlafzimmern liegen Parkettböden, während Wohnzimmer, Küche und Nasszellen mit hochwertigen Plattenböden versehen sind. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen und ein schöner, privater Garten mit viel Stauraum für Gartengeräte. Zwei Einstellhallenplätze befinden sich direkt vor dem Eingang zum Untergeschoss und ermöglichen einen besonders bequemen Zugang.

FRANCAIS
Dans une situation privilégiée et surélevée de Bellmund, avec vue sur le lac de Bienne et à seulement environ sept minutes en voiture du centre-ville de Bienne, se trouve ce spacieux appartement en propriété de 4.5 pièces. L’emplacement calme et ensoleillé dans le noyau villageois extérieur, en contrebas de la Stöcklerengasse, est particulièrement apprécié et allie un caractère rural à de courts trajets vers Bienne et Nidau. Bellmund est desservi par le réseau de bus, avec des liaisons régulières vers le centre-ville et Nidau. L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent sur place, l’école secondaire dans la commune voisine.
Le lotissement «Seeblick Bellmund» est desservi par la Stöcklerengasse. Les accès aux parkings souterrains ainsi que les places de stationnement non couvertes supplémentaires se situent en bordure de l’ensemble, de sorte que le lotissement lui-même reste sans trafic et adapté aux enfants. De larges passages piétonniers traversent les immeubles collectifs et séparent les duplex des autres unités d’habitation. Il en résulte un espace extérieur polyvalent et protégé des intempéries. L’aspect des bâtiments en angle est aéré par l’architecture paysagère et offre d’intéressantes perspectives sur le bel environnement. Outre beaucoup de verdure, des escaliers de repos décalés, une place de jeux pour enfants et des platanes ombrageants invitent à s’attarder. Les ma...

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ITALIANO
In una posizione privilegiata e sopraelevata a Bellmund, con vista sul Lago di Bienne e a soli circa sette minuti in auto dal centro di Bienne, si trova questo spazioso appartamento in proprietà di 4,5 locali. La tranquilla e soleggiata zona residenziale nel nucleo esterno del villaggio, sotto la Stöcklerengasse, è particolarmente apprezzata e combina un carattere rurale con brevi collegamenti verso Bienne e Nidau. Bellmund è collegata alla rete degli autobus, con corse regolari verso il centro città e Nidau. La scuola primaria e l'asilo si trovano in loco, la scuola secondaria nel comune vicino.
Il complesso residenziale «Seeblick Bellmund» è servito dalla Stöcklerengasse. Gli accessi ai garage sotterranei e i posti auto aggiuntivi non coperti si trovano ai margini del complesso, in modo che l'insediamento stesso rimanga libero dal traffico e adatto ai bambini. Ampie zone pedonali attraversano i condomini e separano gli appartamenti duplex dalle altre unità abitative. Ciò crea uno spazio esterno versatile e protetto dalle intemperie. L'aspetto degli edifici angolari è reso più arioso dall'architettura del paesaggio e offre interessanti scorci sul bellissimo ambiente circostante. Oltre al molto verde, gradinate per sedersi sfalsate, un parco giochi per bambini e platani ombreggianti invitano a sostare. Le case e gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre del proprio ampio spazio esterno.
L'appartamento offerto qui si sviluppa su tre piani e dispone di un accesso diretto dal garage al seminterrato. Nel seminterrato, oltre a una generosa cantina e una lavanderia, si trova anche una stanza riscaldata per hobby, ufficio o uso disponibile di circa 21 m², che può essere utilizzata in modo flessibile. Il piano terra comprende la cucina, la zona pranzo e il soggiorno con WC separato. Una grande vetrata apre il soggiorno verso il giardino, creando una transizione fluida verso l'esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni con doccia e vasca da bagno. Da qui è possibile godere parzialmente della vista sul lago.
L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità. Nelle camere da letto sono presenti pavimenti in parquet, mentre il soggiorno, la cucina e i bagni sono dotati di pavimenti in piastrelle di alta qualità. L'appartamento comprende due terrazze e un bellissimo giardino privato con molto spazio per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Due posti auto nel garage si trovano direttamente davanti all'ingresso del seminterrato e consentono un accesso particolarmente comodo.