Casa familiare di nuova costruzione con vista da sogno,

1 165 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

4414, Füllinsdorf

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Casa familiare di nuova costruzione con vista da sogno, ristrutturata in modo completo - versatile e in posizione familiare

Situata in una zona residenziale elevata e familiare a Füllinsdorf, questa casa a schiera ristrutturata in modo completo vi attende con una vista da sogno, uno spazio generoso e possibilità di utilizzo versatile.
Tra il 2014 e il 2017, la proprietà è stata modernizzata con cura e in modo completo. Sia le aree interne che esterne sono state quasi completamente rinnovate. Oggi, la casa si presenta in uno stato molto ben curato e moderno.
L'aménagement réfléchi degli spazi, i due accessi, lo spazio esterno generoso e la possibilità di combinare vita e lavoro fanno di questa proprietà un'abitazione ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.
I fatti più importanti
Superficie abitabile: circa 137 m²
Terreno: 265 m² + quota di coproprietà
Cubatura: 549 m³
Anno di costruzione: 1962
Balcone: circa 7 m²
Area di seduta: circa 60 m²
Posti auto: 3-4
Punti di forza
Ristrutturazione completa 2014-2017
Vista da sogno
Posizione residenziale soleggiata
Accesso via due strade
Area di vita e di pranzo aperta
Cucina moderna
Stanze luminose con grande facciata vetrata
Stanze con collegamento idrico nel seminterrato
Possibilità di utilizzo versatile
La maggior parte delle persiane elettriche
Ampia terrazza di circa 60 m²
Balcone con vista
3-4 posti auto esterni direttamente davanti alla casa
Concept di spazi
Seminterrato
Pratico, versatile e con molto potenziale.
Stanze
Area di ingresso spaziosa
Stanze con collegamento idrico
Stanze luminose con grande facciata vetrata
Rifugio antiaereo
Stanza tecnica
Lavanderia
Ideale per
Ufficio a casa
Sala da fitness
Atelier
Camera degli ospiti
Stanze luminose

Piano terra
Il cuore della casa è costituito dall'area di vita, di pranzo e di cucina aperta.
Le grandi superfici vetrate creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente e offrono un accesso diretto al balcone con una bella vista.
Stanze
Area di vita
Area di pranzo
Cucina
Bagno degli ospiti
Stanze
Balcone

Piano superiore
Il settore di sonno privato convince con un aménagement di spazi funzionale.
Stanze
Camera dei genitori
Due camere dei bambini
Bagno con vasca da bagno
Bagno
Lavabo
Finestra
Spazio esterno
Lo spazio esterno ben curato offre molto spazio per godere.
Superficie
Area di seduta di circa 60 m²
Balcone di circa 7 m²
Particolarità
Posizione soleggiata
Vista da sogno
Ambiente tranquillo
Due accessi alla proprietà
Riservatezza

Utilizzo versatile
La proprietà è ideale per:
Famiglie
Abitazione multigenerazionale
Vita e lavoro sotto lo stesso tetto
Ufficio a casa
Combinazione di vita e di hobby
Una conversione successiva in casa a due famiglie può essere verificata - soggetta ai requisiti della legge sulla costruzione e alle autorizzazioni ufficiali.
Ristrutturazioni complete
Interno
Nuove installazioni elettriche
Nuovo sistema di riscaldamento
Nuova cucina
Nuovi bagni
Nuovi rivestimenti del pavimento
Nuove porte
Nuovi muri
Tutti gli arredi interni rinnovati
Esterno
Nuova facciata
Nuova isolazione termica
Nuovo tetto
Rinnovamento dell'involucro dell'edificio
Giardino
Progettazione del giardino completamente ripensata
Gli investimenti completi tra il 2014 e il 2017 danno alla proprietà un comfort di vita moderno e un'impressione generale molto ben curata.
Particolarità
Comfort di vita
Aménagement di spazi moderno
Stanze di vita luminose
Attrezzature contemporanee
Materiali a bassa manutenzione
Tecnologia
Persiane elettriche (per la maggior parte)
Sistema di riscaldamento moderno
Installazioni elettriche contemporanee
Parcheggio
3-4 posti auto esterni direttamente davanti alla casa
Posizione
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare a Füllinsdorf.
È particolarmente degno di nota l'ubicazione elevata, la bella vista e l'accesso via due lati. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e l'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti e rendono la...