Casa unifamiliare angolare in diritto di superficie con

795 000.-

04.08.2026, su homegate.ch

4147, Aesch BL

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare angolare in diritto di superficie con giardino, stanza da hobby e posto auto
Casa unifamiliare angolare in diritto di superficie con giardino, stanza da hobby e posto auto
Descrizione
Questa casa unifamiliare angolare in diritto di superficie, ben curata, offre molto spazio, una disposizione di locali pratica e un piacevole giardino. La proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di ufficio a casa.
La zona residenziale tranquilla di Aesch BL combina un ambiente di vita familiare con una buona infrastruttura. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, trasporti pubblici e aree di svago.
Un plus particolare è la stanza da hobby riscaldata nel seminterrato con accesso esterno separato. Inoltre, il vasto tetto offre più spazio per vivere, lavorare o ritirarsi.
La casa è in buone condizioni e è disponibile per l'occupazione immediata dopo lavori di pittura minori.
Punti di forza
Casa angolare con privacy aggiuntiva
Giardino con area di soggiorno
Stanza da hobby riscaldata con accesso esterno separato
Vasto tetto
Posto auto incluso nel prezzo di acquisto
Posti auto per biciclette direttamente davanti alla casa
Zona residenziale tranquilla e familiare
Buona connessione ai trasporti pubblici e accesso rapido a Basilea
Disponibile immediatamente o su accordo
Informazioni sul diritto di superficie
Quando si acquista un diritto di superficie, si acquista la casa, ma non il terreno. Ciò significa che il prezzo di acquisto è inferiore a quello di un acquisto classico con terreno. Un diritto di superficie è pagato per l'uso del terreno.
Il diritto di superficie esiste fino al 31 ottobre 2086 e così ancora per circa 60 anni. Il titolare del diritto di superficie è il cantone di Basilea-Campagna.
Il diritto di superficie attuale è di 10.656,50 CHF all'anno, che è di circa 888 CHF al mese.
Alla scadenza del diritto di superficie, la casa tornerà al titolare del diritto di superficie. Il proprietario riceverà un indennizzo del 50% del valore di mercato attuale degli edifici e delle installazioni. Calcolato oggi, sulla base del valore di assicurazione-immobiliare attuale di 469.000 CHF, ciò equivarrebbe a circa 235.000 CHF. Tuttavia, l'importo effettivo sarà determinato solo alla scadenza, sulla base del valore di mercato allora valido.
Una proroga del diritto di superficie è possibile mediante accordo con il titolare del diritto di superficie.
Disposizione dei locali
Seminterrato
Laboratorio 1: circa 21,16 m²
Laboratorio 2: circa 12,36 m²
Centrale termica / lavanderia: circa 5,64 m²
Ingresso: circa 2,22 m²
Scala: circa 4,17 m²
Piano terra
Soggiorno / pranzo: circa 31,81 m²
Cucina: circa 9,64 m²
Centrale termica / lavanderia: circa 5,46 m²
Ingresso: circa 6,11 m²
Bagno per gli ospiti: circa 1,70 m²
Armadio sotto la scala: circa 4,15 m²
Terrazza coperta: circa 21,16 m²
Piano superiore
Camera 1: circa 16,70 m²
Camera 2: circa 15,30 m²
Camera 3: circa 15,30 m²
Bagno / wc: circa 6,11 m²
Ingresso: circa 7,45 m²
Tetto
Locale del tetto: circa 31,62 m²
Ingresso: circa 6,11 m²
Servizi igienici separati
Dati chiave
Indirizzo: Im Hauel 24, 4147 Aesch BL
Tipo di oggetto: Casa unifamiliare angolare in diritto di superficie
Anno di costruzione: 2009
Prezzo di vendita: 795.000 CHF incl. 1 posto auto
Superficie abitabile lorda: circa 155 m²
Superficie abitabile netta: circa 140 m²
Superficie utile: circa 180 m²
Superficie del terreno in diritto di superficie: circa 254 m²
Superficie del giardino: circa 197 m²
Volume del fabbricato: circa 690 m³
Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 63.450 CHF
Diritto di superficie: circa 888 CHF al mese
Spese di comunità / fondo di rinnovamento: circa 80 CHF al mese
Spese di gestione proprie come elettricità, acqua, riscaldamento, acque reflue, assicurazione e manutenzione: circa 350 CHF al mese, secondo il consumo
Disponibilità: immediatamente o su accordo
Giardino e esterno
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