Vivere in modo age-friendly: ampia mansarda di 4,5 locali

1 390 000.-

31.07.2026, su homegate.ch

4153, Reinach BL

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Questo appartamento di mansarda esclusivo combina intimità, spazi generosi e comfort di vita al più alto livello.
Punti di forza dell'appartamento
· Appartamento di mansarda esclusivo che si estende su tutto l'ultimo piano - unica unità abitativa a questo piano
· Accesso diretto tramite ascensore per un massimo di comfort e intimità
· Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con cucina aperta, bar e camino
· Balcone coperto con ripostiglio e accesso da diverse stanze
· Due bagni moderni con doccia e vasca da bagno
· Ampio spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro e al solaio
· Pendenze del tetto caratteristiche con soffitti dipinti di bianco e piano di lavoro ben pensato
· Due posti auto, cantina privata e lavanderia privata
· Ascensore fino al seminterrato
Diverse ristrutturazioni sono state effettuate nel 2017, tra cui l'installazione di nuove connessioni elettriche e la ristrutturazione delle attrezzature sanitarie.
Nel 2025, l'intero appartamento è stato ridipinto.
Superficie
Appartamento
Ingresso: circa 17,80 m2
Soggiorno/pranzo: circa 64,00 m2
Cucina: circa 8,50 m2
Bagno 1: circa 3,50 m2
Bagno 2: circa 4,10 m2
Corridoio/ripostiglio: circa 12,80 m2
Stanza 1: circa 14,60 m2
Stanza 2: circa 15,40 m2
Stanza 3: circa 17,60 m2
Balcone: circa 14,00 m2
Ripostiglio: circa 1,70 m2

Seminterrato
Lavanderia: circa 6,90 m2
Cantina: circa 5,90 m2
Superficie abitabile totale di circa 160 m2
Superficie netta di circa 186,80 m2
Posizione
Questa proprietà si trova in un quartiere residenziale centrale e tranquillo a Reinach. Sia il pittoresco centro del villaggio che il margine del villaggio con accesso diretto alla Reinacherheide, una vasta area di svago lungo la Birs, sono raggiungibili a piedi. La piscina popolare di Reinach si trova anch'essa in questa area di svago e dista solo pochi minuti a piedi.
Reinach convince come luogo di residenza con un'infrastruttura eccellente. Numerosi negozi - dai supermercati grandi ai negozi specializzati gestiti in persona - offrono tutto il necessario per la vita quotidiana e sono completati da una gamma varia di attività di svago.
La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. I tram e gli autobus permettono un accesso comodo in tutte le direzioni.
L'uscita autostradale più vicina si trova a meno di tre minuti in auto.
Le famiglie beneficiano di un'offerta educativa attraente con scuole per tutte le età. La scuola internazionale di Basilea (ISB) si trova anch'essa a Reinach. La scuola Rudolf Steiner delle comunità vicine è anch'essa facilmente raggiungibile.
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Ristrutturazioni/Investimenti L'appartamento, costruito nel 1993, è in ottimo stato. Nel 2017, sono state effettuate diverse ristrutturazioni per un valore di 35.404,50 CHF.
Nuova copertura in granito nella zona del bar della cucina
2.500,00 CHF
Demolizione di un armadio a muro nella stanza
282,15 CHF
Appartamento ridipinto
4.176,25 CHF
Diverse connessioni elettriche smontate e nuovamente posate
1.217,70 CHF
Riparazione della base nella zona del bar della cucina
810,80 CHF
Nuove piastrelle posate in entrambi i bagni
5.500,00 CHF
Nuovo parquet posato nella stanza
2.000,00 CHF
Nuove attrezzature sanitarie installate
14.334,25 CHF
Gestione della costruzione
4.583,35 CHF
2025 L'intero appartamento è stato ridipinto
10.000,00 CHF