Stilvolles, ruhig gelegenes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus.

1 240 000.-

01.07.2026, su homegate.ch

5723, Teufenthal AG

Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang des Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !

Ihr neues Zuhause im Grünen.

Umgebung
Das ländlich gelegene Teufenthal gehört zum Bezirk Kulm und liegt zwischen Aarau und dem Hallwilersee. Die Kantonshauptstadt ist mit der WSB-Bahn gut und schnell erreichbar. Nach Lenzburg hat es eine direkte Busverbindung.

Hoch über dem Dorf ist die "Trost-Burg", welche für Hochzeiten und Familienfeste gemietet werden kann und auch das Schloss Liebegg befindet sich in nächster Nähe.

Im Dorf hat es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Primarschule.

Vom Haus aus ist man in wenigen Minuten in der Natur, kann über Felder und im Wald spazieren, joggen oder Velofahren. Wer gerne Wasser hat, findet im Nachbardorf Dürrenäsch eine kleine, öffentliche Badi. Auch das Naherholungsgebiet am Hallwilersee ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einfamilienhaus
Das gepflegte 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger, sonniger Hanglage mit schöner Aussicht über das Wynenthal. Die Liegenschaft ist in allen Teilen stilvoll und gut unterhalten. Der Vorplatz ist freundlich gestaltet und es hat einen direkt am Haus angebauten Carport. Weiter hat es genügend Platz für drei zusätzliche Fahrzeuge.

Rund um das Haus hat es verschiedene, zum Teil gedeckte Sitzplätze.

Von der Terrasse aus gelangt man via einer Treppe in den Gartenbereich. Hier hat es einen kleinen Weiher, der zum Verweilen und entspannen einlädt.

Architektonisch ist das Haus sehr kreativ - mit diversen "Extras" gestaltet. Ess- und Wohnbereich befinden sich auf verschiedenen Ebenen.

Erdgeschoss
· Eingangsbereich mit Garderobe

· Grosszügiges Esszimmer

· Helles Wohnzimmer mit Cheminée und Blick in die Galerie.

· Moderne Küche mit weissen Schränken und neuwertigen Geräten (Induktionskochfeld) und Sitzgelegenheit.

· Gäste-WC (2025 umgebaut)

· Grosse Terrasse (48.5 m2)

· Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche.

Obergeschoss

Wer ist Obergeschoss gelangt, freut ich an der speziellen Atmosphäre. Die Raumhöhe und der Übergang zum Balkon via Galerie faszinieren und geben dem Haus einen besonders angenehmen Charme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Dusche und Badewanne (Renovation Dez. 2025). Vom Badezimmer und von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf einem Balkon (oberhalb des Carports).

Untergeschoss
· Wellnessbereich mit Sauna und Liegeraum.

· Luftschutzraum, welcher als Keller genutzt wird.

· Grosser Naturkeller.

· Technikraum mit Boiler, Wasser-Entkalkungsanlage, Ölheizung.

· Tankraum: mit 6'000 Liter Tank.

· Die Räume werden zum Teil mit Radiatoren oder Bodenheizung beheizt.

Spezielles
· Das Grundstück ist komplett professionell eingezäunt, ideal für Familien mit Kleinkinder oder mit Haustieren.

· Enthärtungsanlage (Dezember 2025).

· Alle Räume sind hochwertig ausgebaut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.

Anfragen unter:

------------------------------------------------------------------------------------------------
Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen: