Moderna casa bifamiliare in posizione tranquilla a Wallbach

1 850 000.-

21.10.2026

4323, Wallbach

Tradotto automaticamente

Questa curata casa bifamiliare in una zona residenziale tranquilla e ricercata a Wallbach unisce un'abitazione solida, una stabilità del valore sostenibile e molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per abitare e affittare o come interessante investimento immobiliare: l'immobile offre un'attrattiva combinazione di sostanza, comfort e flessibilità.

Disponibile da autunno 2027

La casa è stata costruita nel 1984 e negli ultimi anni è stata accuratamente mantenuta e modernizzata. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, dispongono di accessi separati tramite il vano scale comune e convincono con ampi e luminosi ambienti e una piacevole esposizione alla luce.

Da sottolineare in particolare la bella architettura con torre adiacente, la muratura massiccia e isolata a doppia parete, nonché le finestre con triplo vetro, che contribuiscono a una costruzione di valore e solida. Entrambi gli appartamenti dispongono inoltre di una connessione internet ad alta velocità via fibra ottica, il che rappresenta un grande vantaggio anche nella vita quotidiana o nel lavoro da casa.

Al piano terra convince l'ampia zona giorno-pranzo con diretto collegamento al giardino. Al piano superiore, il luminoso giardino d'inverno o zona giorno garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Il sottotetto offre pratico spazio di stivaggio e potenziale aggiuntivo per un'eventuale ristrutturazione.

Anche al piano interrato la proprietà offre più dei classici spazi di servizio: oltre ai ripostigli e alle cantine, sono disponibili due locali riscaldabili, ideali come palestra, laboratorio, stanza per hobby o ufficio in casa.

Il terreno comprende quasi 700 m² ed è arredato con gusto. Offre spazio per gli amanti del giardinaggio, per famiglie con bambini e per ore di relax all'aria aperta. La proprietà include un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni.

L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata con una piacevole vicinanza. Scelte di acquisto, posta, scuola, asilo e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di un buon collegamento con le regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un grande valore aggiunto è la vicinanza alla natura: la riva del Reno è raggiungibile in breve distanza a piedi e invita a passeggiate, attività ricreative e relax.

Questo immobile è ideale per le famiglie che cercano spazio per più generazioni o concetti abitativi flessibili. Allo stesso tempo offre agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile.

Punti di forza in breve

Casa bifamiliare in posizione tranquilla a Wallbach

Anno di costruzione 1984

Mantenuta e modernizzata

Superficie del terreno di quasi 700 m²

Due unità abitative utilizzabili indipendentemente

Muratura massiccia e isolata a doppia parete

Finestre con triplo vetro

Camino con panca riscaldabile

Connessione in fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti

Elettrodomestici moderni Miele e V-ZUG

Ampia cantina con molti spazi di stivaggio e due locali riscaldabili

Cantina vini con pavimento in pietra naturale

Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni

Bella architettura con torre adiacente

Riva del Reno a breve distanza a piedi

Ideale per famiglie, convivenza multigenerazionale o come investimento immobiliare

Note

Le richieste di agenzie immobiliari non sono gradite. Gli interessati con conferma di finanziamento già disponibile saranno preferiti.

Cosa ne pensi della traduzione automatica di questo annuncio?

Un breve sondaggio. Un'esperienza migliore per tutti.

Condividi il tuo feedback