Familienparadies: Reiheneckhaus mit sonnigem Garten und

1 350 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

8965, Berikon

Das Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit einer gesamten relevanten Nutzfläche
von rund 154.8 m²
Beschrieb Raumprogramm

Kellergeschoss
· Garage: 13.2 m²

· Tankraum: 5.8 m²

· Windfang (beheizt): 3.5 m²

· Waschküche: 2.9 m²

· Vorplatz (beheizt): 6.0 m²

· Heizungsraum: 11.3 m²

· Luftschutzraum/Keller: 33.0 m²

Das Untergeschoss bietet neben der Garage umfangreiche Technik-, Wasch- und Kellerräume sowie einen grosszügigen Luftschutzraum.

Erdgeschoss
· Wohnraum inkl. Treppe: 36.1 m²

· Küche: 15.7 m²

· Balkon: 8.3

· Gedeckter Sitzplatz: 9.7 m²

· WC/Dusche: 2.7 m²

· Reduit: 2.3 m²

· Korridor: 1.5 m²

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Ergänzt wird die Etage
durch eine Nasszelle mit Dusche und ein praktisches Reduit.

Obergeschoss
· Korridor: 2.6 m²

· Zimmer 1: 12.2 m²

· Balkon: 7.0 m²

· Zimmer 2: 12.0 m²

· Badezimmer: 5.9 m²

Im Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei gut nutzbare Zimmer, ein
Badezimmer sowie zwei Balkone.

Dachgeschoss
· Dachzimmer inkl. Treppe: 38.8 m²

· 2 Dachfenster

· Schlupf (keine Stehhöhe): 10.0 m²

· Schlupf (keine Stehhöhe): 10.0 m²

Das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Dachzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Elternbereich, Büro oder Hobbyraum) sowie
zusätzliche Stauraumflächen in den Schlupfen.

Zusammenfassung
Das Haus verfügt über:
· Grossen Garten

· Grosszügigen Wohn- und Essbereich

· 3 - 4 Zimmer

· Küche mit Balkon

· 2 Nasszellen

· Gedeckten Sitzplatz

· Umfangreiche Keller- und Technikräume

· Garage mit direktem Hauszugang

· Gesamte relevante Nutzfläche ca. 154.8 m²

Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine Familie oder für Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach.

Weitere Eckdaten:
· Wohnfläche: 155 m² auf 3 Stockwerken

· Grundstücksfläche: 695 m²

· Anzahl Zimmer: 5.5

· Baujahr: 1980

· Verfügbar: sofort

Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die
Liegenschaft von viel Sonnenlicht. Der Bushalt Stalden ist in nur
4 Gehminutenerreichbar.
Für den täglichen Einkauf steht der Volg in 5 Gehminuten zur Verfügung.
Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Berikon, die in rund
9 Gehminuten erreichbar ist.
Dieses charmante Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine idyllische Lage in Berikon.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern
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