Casa unifamiliare affascinante a Rütihof-Baden – con giardino idilliaco

1 600 000.-

21.07.2026, su homegate.ch

5406, Rütihof

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Scopri una delle rare occasioni a Rütihof, una casa unifamiliare affascinante in vendita. La casa a tre piani, parzialmente annessa, del 1897, è stata completamente rinnovata nel 2016 e combina il fascino rurale con il comfort moderno su circa 142m² di spazio abitativo e 5 stanze.La casa impressiona con<ul><li>posizione estremamente familiare</li><li>disposizione spaziosa delle stanze: 5 stanze offrono uno spazio ampio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti.</li><li>giardino ben curato Uno spazio esterno progettato con amore, con fiori e arbusti lussureggianti, nonché un'area salotto accogliente – ideale per rilassarsi e godersi.</li><li>infrastrutture nel quartiere: Rütihof dispone di un'infrastruttura integra. La scuola primaria di Rütihof può essere raggiunta a piedi o in bicicletta dal quartiere.</li><li>Tutto per le esigenze quotidiane, negozi sul posto.</li><li>natura e ricreazione: Il quartiere immediato confina con ampi spazi verdi e foreste (come l'Oberholz), che invitano alle attività sportive e alle passeggiate.</li><li>aliquota fiscale attraente, alto livello di vita</li><li>La casa è stata rinnovata con amore nel 2016</li><li>tutte le installazioni della casa (riscaldamento, distribuzione elettrica, sistema di alimentazione dell'acqua) sono state rinnovate nel 2016</li></ul>posizione e infrastrutture:<ul><li>posizione e collegamento: Rütihof è un'enclave di circa 2400 abitanti e appartiene politicamente alla città culturale e termale attraente di Baden AG. Il centro città di Baden è a solo circa 5 chilometri a nord-est.</li><li>trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Rütihof Bohnacker è a solo 3 minuti a piedi. Con gli autobus RVBW, si può raggiungere la stazione di Baden in circa 5-10 minuti, da dove partono treni diretti per i centri di Zurigo e Basilea.</li><li>tasse: Vivere nella città di Baden (compresa Rütihof) è attraente grazie alle condizioni fiscali comunali nella comparazione dell'Argovia</li></ul>La casa è disponibile dal 1 ottobre 2026. Un'occasione rara di acquistare una fattoria curata con molto carattere e comfort moderno a Baden. Siamo lieti del vostro contatto!